リステージ上大岡

神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 | 築22年 | 67戸

推定相場

リステージ上大岡

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20112017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、15年間で69.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・7件）で、平均4,962万円です。3LDKが最も高く平均4,962万円、2LDKは平均3,262万円です。

2LDK

5件

3,262万

2SLDK

3件

3,683万

3LDK

7件

4,962万

3SLDK

3件

4,457万

4LDK

3件

4,590万

4SLDK

5件

4,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,262万	2,990万	3,480万
2SLDK	3件	3,683万	3,090万	4,780万
3LDK	7件	4,962万	4,380万	5,199万
3SLDK	3件	4,457万	4,380万	4,495万
4LDK	3件	4,590万	4,590万	4,590万
4SLDK	5件	4,728万	4,680万	4,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（43.2万円）と比べて19.7万円（+45.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.2万/㎡

18件

4-7階

62.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	70.89m² ～ 165.95m²
分譲会社	リスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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港南中央駅

ブルーライン

徒歩9分

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

南台小学校

中学校

笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ上大岡	2004	67戸	71.9万	5,199万
クリオ上大岡２弐番館	1988	19戸	46.4万	2,180万
笹下台団地8-4号棟	1969	430戸	-	-
笹下台団地8-6号棟	1969	430戸	24.8万	1,590万
笹下台団地８-２号棟	1969	20戸	24.2万	1,550万
笹下台団地8-5号棟	1969	20戸	21.4万	1,370万
笹下台団地８-１号棟	1969	20戸	28.0万	1,490万
笹下台団地8-7号棟	1969	-	21.2万	1,480万
シャイン上大岡	1982	6戸	13.7万	980万
笹下台団地８-８号棟	1969	10戸	-	-
笹下台団地8-14号棟	1969	-	20.7万	1,100万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	52.8万	62.4万	71.9万	71.6万
2LDK	-	46.3万	41.4万	-	-	-	48.1万	-
2SLDK	39.0万	-	42.7万	-	-	66.1万	-	-
4SLDK	-	-	36.7万	35.9万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,199万	71.89万/㎡
2026年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,199万	70.91万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,199万	71.89万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,199万	71.89万/㎡
2024年6月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	66.1万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.44万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.79万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,590万	45.2万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,590万	45.23万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,590万	45.38万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.79万/㎡
2021年2月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	4,495万	44.29万/㎡
2021年1月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	4,495万	44.29万/㎡
2021年1月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	4,380万	43.16万/㎡
2020年6月	3〜4階	4SLDK	130㎡〜	4,680万	35.82万/㎡
2020年2月	3〜4階	4SLDK	130㎡〜	4,700万	35.97万/㎡
2020年10月	3〜4階	1SSLDK	100㎡〜	3,500万	34.49万/㎡
2020年10月	-	4SLDK	130㎡〜	4,680万	35.82万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,990万	41.35万/㎡
2019年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,090万	42.73万/㎡
2019年10月	-	4SLDK	130㎡〜	4,680万	35.82万/㎡
2019年10月	3〜4階	4SLDK	130㎡〜	4,900万	37.5万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.45万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.09万/㎡
2016年10月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	3,180万	39万/㎡
2011年11月	3〜4階	SI	80㎡〜	3,450万	42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。