シティウインズ横浜スカイヒルズ
神奈川県横浜市港南区野庭町49-1 | 築23年 | 132戸
最新データ
2023年11月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（29.8万円）を61.2%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2023年は48.1万/㎡へ、14年間で26.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,204万円です。4LDKが最も高く平均3,750万円、3LDKは平均3,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,204万 |
2,700万 |
3,980万 |
| 4LDK |
4件 |
3,750万 |
3,280万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町49-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 132戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.98m² ～ 92.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティウインズ横浜スカイヒルズ |
2003 |
132戸 |
48.1万 |
3,980万 |
| 上永谷ガーデンハウス |
2000 |
63戸 |
48.1万 |
3,580万 |
| グレイス上永谷 |
1982 |
23戸 |
36.7万 |
1,980万 |
| サン・フィールド |
2002 |
14戸 |
18.1万 |
1,280万 |
| リステージ上永谷ステーションヒルズ |
2005 |
34戸 |
44.9万 |
3,180万 |
| ザ・パークハウス横浜上永谷 |
2012 |
52戸 |
65.3万 |
4,480万 |
| ランドステージ上永谷 |
2000 |
41戸 |
54.5万 |
3,780万 |
| リブゼ横浜サンウィンド |
2001 |
21戸 |
39.5万 |
2,980万 |
| クイーンズガーデンパークフロントレジデンス |
2002 |
162戸 |
45.5万 |
3,650万 |
| プライム上永谷 |
1985 |
49戸 |
39.6万 |
1,980万 |
| 上永谷ハイツ |
1975 |
23戸 |
31.6万 |
1,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.7万 |
40.3万 |
40.0万 |
40.8万 |
42.4万 |
- |
- |
48.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
41.7万 |
- |
46.0万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.2万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
42.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,499万 |
42.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,760万 |
41.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.09万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.25万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.21万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.33万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.58万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.21万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.1万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.25万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,070万 |
36.59万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.41万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.24万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。