サン・フィールド
神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28 | 築24年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（34.5万円）より47.4%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、8年間で31.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,123万円です。3LDKが最も高く平均2,123万円、2SLDKは平均1,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,830万 |
1,280万 |
2,380万 |
| 3LDK |
3件 |
2,123万 |
2,090万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.55m² ～ 80.15m² |
|---|
| 分譲会社 | T&M・トム企画設計 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | フォーリスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サン・フィールド |
2002 |
14戸 |
18.1万 |
1,280万 |
| 上永谷ガーデンハウス |
2000 |
63戸 |
48.1万 |
3,580万 |
| シティウインズ横浜スカイヒルズ |
2003 |
132戸 |
48.1万 |
3,980万 |
| クイーンズガーデンパークフロントレジデンス |
2002 |
162戸 |
45.5万 |
3,650万 |
| シティクレスト横浜上永谷 |
1992 |
273戸 |
45.0万 |
3,080万 |
| シティクレスト横浜上永谷壱番街 |
1991 |
135戸 |
41.0万 |
3,480万 |
| サンプラザ上永谷 |
1988 |
18戸 |
19.4万 |
720万 |
| プラザクレスト横浜上永谷 |
1997 |
144戸 |
33.6万 |
2,899万 |
| グレイス上永谷 |
1982 |
23戸 |
36.7万 |
1,980万 |
| アーバンクレスト横浜上永谷 |
1996 |
98戸 |
38.9万 |
2,780万 |
| ランドステージ上永谷 |
2000 |
41戸 |
54.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
33.7万 |
18.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。