クイーンズガーデンパークフロントレジデンス

神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-12 | 築24年 | 162戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20132017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均3,265万円です。4LDKが最も高く平均3,878万円、2LDKは平均2,810万円です。

2LDK

4件

2,810万

3LDK

27件

3,265万

4LDK

17件

3,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,810万	2,280万	3,390万
3LDK	27件	3,265万	2,550万	3,980万
4LDK	17件	3,878万	2,980万	4,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.1万円）と比べて4.1万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

2件

4-7階

40.2万/㎡

15件

8階以上

42.2万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-12
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	162戸
専有面積	70.43m² ～ 134.74m²
分譲会社	三井不動産、日本鋼管
施工会社	淺沼組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

吉原小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズガーデンパークフロントレジデンス	2002	162戸	45.5万	3,650万
プラザクレスト横浜上永谷	1997	144戸	33.6万	2,899万
シティクレスト横浜上永谷	1992	273戸	45.0万	3,080万
シティクレスト横浜上永谷壱番街	1991	135戸	41.0万	3,480万
アーバンクレスト横浜上永谷	1996	98戸	38.9万	2,780万
サン・フィールド	2002	14戸	18.1万	1,280万
サンプラザ上永谷	1988	18戸	19.4万	720万
上永谷ガーデンハウス	2000	63戸	48.1万	3,580万
シティウインズ横浜スカイヒルズ	2003	132戸	48.1万	3,980万
ランドステージ上永谷	2000	41戸	54.5万	3,780万
グレイス上永谷	1982	23戸	36.7万	1,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.4万	34.4万	39.3万	45.3万	46.2万	-	43.9万	45.5万
4LDK	35.0万	42.3万	40.5万	-	-	47.2万	-	-
2LDK	-	-	38.1万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,650万	45.53万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.92万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.32万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.57万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,700万	49.97万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,700万	49.97万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.23万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.28万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.18万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.38万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.17万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.45万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.82万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.77万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.88万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.67万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.74万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.77万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,470万	45.85万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.43万/㎡
2018年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.09万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.61万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.95万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.61万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.42万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,198万	37.51万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.82万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.36万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.95万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.09万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.59万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.97万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.59万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,130万	39.31万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.59万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.97万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.66万/㎡
2015年8月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.45万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,320万	42.16万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.54万/㎡
2015年11月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.39万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.61万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	42.6万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.96万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,390万	44.77万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,260万	40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額129,500円。

3LDK

129,500円

119,000〜135,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,704円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,783円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,571円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,083円/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。