ハイム港南

神奈川県横浜市港南区日野5丁目4-5 | 築52年 | 12戸

推定相場

ハイム港南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2020年は17.4万/㎡へ、6年間で39.9%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の36,375円から2024年には60,000円へ、64.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・8件）で、平均711万円です。1DKが最も高く平均711万円、1LDKは平均572万円です。

1DK

8件

711万

1LDK

5件

572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	711万	480万	980万
1LDK	5件	572万	460万	600万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野5丁目4-5
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	26.41m² ～ 37.21m²
施工会社	駿河建設
管理会社	ヨコソー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立吉原小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイム港南	1974	12戸	17.2万	600万
上大岡フラワーマンション３	1981	24戸	21.2万	1,190万
ライオンズマンション上大岡	1976	46戸	26.5万	1,298万
上大岡フラワーマンション５	1982	16戸	37.5万	1,980万
サンシャイン上大岡	1980	12戸	24.8万	1,200万
日野フラワーマンション	1977	16戸	30.3万	1,480万
ロワレール港南参番館	2000	62戸	56.3万	3,990万
グレイス港南中央	1994	16戸	33.6万	1,690万
ライオンズマンション港南中央第３	1986	57戸	29.2万	1,980万
フレンドポート港南台	1986	14戸	18.6万	400万
ハイツ日野	1974	36戸	28.8万	1,480万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020
1LDK	-	-	20.1万	17.2万	17.4万
1DK	29.0万	20.2万	-	15.2万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	1LDK	30㎡〜	600万	17.16万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	30㎡〜	600万	17.65万/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	580万	16.59万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	30㎡〜	600万	17.16万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	480万	13.73万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	25㎡〜	460万	17.42万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	25㎡〜	600万	22.72万/㎡
2015年8月	中層	1DK	30㎡〜	790万	24.48万/㎡
2015年7月	中層	1DK	35㎡〜	590万	15.86万/㎡
2015年4月	中層	1DK	35㎡〜	590万	15.86万/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	790万	24.48万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	890万	27.57万/㎡
2014年10月	中層	1DK	30㎡〜	980万	30.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額34,321円。2DKなら月額48,000円が相場です。

34,321円

29,000〜39,000円

1DK

62,200円

60,000〜65,000円

1LDK

55,000円

50,000〜65,000円

2DK

48,000円

45,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

21件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,859円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,859円/㎡
2020年8月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,195円/㎡
2020年7月	低層	1K	10㎡〜	33,000円	2,263円/㎡
2020年5月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,287円/㎡
2020年4月	低層	2DK	30㎡〜	49,000円	1,401円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,429円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,429円/㎡
2020年2月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,058円/㎡
2020年2月	低層	1K	10㎡〜	31,000円	2,126円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	54,000円	1,543円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	30㎡〜	54,000円	1,544円/㎡
2020年2月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,195円/㎡
2020年2月	低層	2DK	30㎡〜	52,000円	1,486円/㎡
2020年2月	低層	2K	30㎡〜	55,000円	1,572円/㎡
2020年1月	低層	1K	10㎡〜	33,000円	2,263円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	57,000円	1,629円/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,167円/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,072円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,007円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	30㎡〜	63,000円	1,952円/㎡
2019年8月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,195円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,429円/㎡
2019年7月	低層	1K	10㎡〜	33,000円	2,263円/㎡
2019年6月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	1,989円/㎡
2019年6月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	1,989円/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,946円/㎡
2019年1月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,195円/㎡
2019年1月	低層	1K	10㎡〜	33,000円	2,263円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	30㎡〜	57,000円	1,630円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。