フレンドポート港南台

神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目2-25 | 築40年 | 14戸

推定相場

フレンドポート港南台

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2024年には55,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・4件）で、平均836万円です。2Kが最も高く平均836万円、1DKは平均360万円です。

1DK

2件

360万

4件

836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	360万	320万	400万
2K	4件	836万	800万	848万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目2-25
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	16.51m² ～ 35.62m²
分譲会社	みなと建設
施工会社	石黒建設
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立吉原小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレンドポート港南台	1986	14戸	18.6万	400万
日野フラワーマンション	1977	16戸	30.3万	1,480万
ライオンズマンション上大岡	1976	46戸	26.5万	1,298万
ライオンズマンション港南中央第３	1986	57戸	29.2万	1,980万
ハイム港南	1974	12戸	17.2万	600万
上大岡フラワーマンション３	1981	24戸	21.2万	1,190万
サンシャイン上大岡	1980	12戸	24.8万	1,200万
上大岡フラワーマンション５	1982	16戸	37.5万	1,980万
ロワレール港南参番館	2000	62戸	56.3万	3,990万
パークサイド日野	1981	18戸	30.5万	1,880万
ヴィルヌーブ港南桜道	1998	30戸	29.6万	2,180万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2022	2025
1DK	-	-	15.7万	18.6万
2K	-	26.1万	27.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1DK	20㎡〜	400万	18.65万/㎡
2022年7月	-	1DK	20㎡〜	320万	15.73万/㎡
2022年4月	-	2K	30㎡〜	848万	27.71万/㎡
2022年3月	-	2K	30㎡〜	848万	27.71万/㎡
2022年10月	-	2K	30㎡〜	848万	27.71万/㎡
2017年12月	-	2K	30㎡〜	800万	26.14万/㎡
2014年4月	-	2DK	35㎡〜	600万	16.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の29%）で、平均月額58,333円。2Kなら月額58,333円が相場です。

ワンルーム

41,750円

35,000〜52,000円

43,000円

40,000〜50,000円

1DK

48,571円

45,000〜50,000円

58,333円

53,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

14件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	-	2K	30㎡〜	55,000円	1,797円/㎡
2023年3月	-	1DK	20㎡〜	45,000円	2,250円/㎡
2023年2月	-	1DK	20㎡〜	50,000円	2,500円/㎡
2023年10月	-	2K	30㎡〜	59,000円	1,928円/㎡
2021年9月	-	2K	25㎡〜	59,000円	2,122円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,457円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,555円/㎡
2021年5月	-	2K	30㎡〜	57,000円	1,862円/㎡
2021年3月	-	2K	25㎡〜	59,000円	2,122円/㎡
2021年2月	-	2K	30㎡〜	59,000円	1,928円/㎡
2020年9月	-	1DK	25㎡〜	49,000円	1,691円/㎡
2020年8月	-	2K	30㎡〜	65,000円	2,124円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,053円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,891円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,053円/㎡
2019年6月	-	1DK	25㎡〜	49,000円	1,691円/㎡
2019年4月	-	2K	30㎡〜	59,000円	1,928円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,053円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,053円/㎡
2018年6月	-	1DK	25㎡〜	49,000円	1,691円/㎡
2018年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,431円/㎡
2018年12月	-	1DK	25㎡〜	49,000円	1,691円/㎡
2017年12月	-	1DK	25㎡〜	49,000円	1,691円/㎡
2015年6月	-	2K	25㎡〜	53,000円	1,881円/㎡
2015年3月	-	1R	15㎡〜	40,000円	2,423円/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	40,000円	2,423円/㎡
2014年2月	-	2DK	35㎡〜	60,000円	1,684円/㎡
2013年9月	-	1R	15㎡〜	43,000円	2,605円/㎡
2013年7月	-	1R	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2013年7月	-	1R	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。