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東急ドエルアルス横浜港南中央

神奈川県横浜市港南区日野2丁目64-26 | 築30年 | 44戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20102013201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.8万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20142017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
20件
2,438万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,438万 1,890万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-2階（34.4万円）と比べて9.9万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34.4万/㎡
17件
3階以上
44.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野2丁目64-26
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数44戸
専有面積64.72m² ～ 89.85m²
分譲会社東急不動産
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
吉原小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス横浜港南中央 1996 44戸 44.3万 2,990万
グロワール港南中央 1994 18戸 43.7万 2,380万
ロワレール港南参番館 2000 62戸 56.3万 3,990万
サンシャイン上大岡 1980 12戸 24.8万 1,200万
ヴェレーナブリエ港南中央 2025 38戸 - -
コスモ港南中央 1989 29戸 39.4万 3,980万
ライオンズマンション上大岡 1976 46戸 26.5万 1,298万
港南マンション 1975 12戸 - -
パークコリーナ上大岡アジュールコート 2001 188戸 58.1万 3,980万
ライオンズマンション港南第３ 1994 27戸 64.5万 4,080万
ハイム港南 1974 12戸 17.2万 600万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201320182019202220242025
3LDK 33.8万 29.5万 36.7万 32.3万 30.3万 46.5万 38.2万 44.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.28万/㎡
2024年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.77万/㎡
2024年9月 - 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.2万/㎡
2024年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.29万/㎡
2024年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.73万/㎡
2024年10月 - 4LDK 85㎡〜 4,098万 45.61万/㎡
2022年6月 - 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.95万/㎡
2022年6月 - 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.77万/㎡
2022年4月 - 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.77万/㎡
2019年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.47万/㎡
2019年2月 - 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.86万/㎡
2019年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.44万/㎡
2019年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.99万/㎡
2019年12月 - 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.99万/㎡
2019年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.95万/㎡
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,410万 34.6万/㎡
2018年2月 - 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.95万/㎡
2018年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.44万/㎡
2013年2月 - 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.73万/㎡
2012年2月 - 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.47万/㎡
2010年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額121,333円。3LDKなら月額121,333円が相場です。
2LDK
104,000円
98,000〜110,000円
3LDK
121,333円
118,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 - 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,458円/㎡
2017年9月 - 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,694円/㎡
2017年8月 - 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,837円/㎡
2014年9月 - 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,451円/㎡
2014年9月 - 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,629円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。