日限山の一戸建て相場
神奈川県横浜市港南区日限山 | 237件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,348。木造（5,435）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
7,348
軽量鉄骨造
20件
5,447
木造
189件
5,435
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,581
80〜100㎡
52件
5,140
100〜120㎡
95件
5,597
120〜150㎡
51件
5,547
150㎡以上
17件
6,616
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
121件
5,507
6〜8m
79件
5,722
8m以上
34件
5,073
平均㎡単価
28.0
前年比 ▼10.8%
平均価格
4,479
取引実績
237件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
35万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,521
14件
３ＬＤＫ
4,100
4件
５ＬＤＫ
5,450
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
４Ｋ
3,100
1件
６ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
5,200円
120㎡〜
43.3
2025年第4四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
2025年第4四半期
5,700円
185㎡〜
30.8
2025年第3四半期
4,600円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
6,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
5,700円
130㎡〜
43.8
2025年第1四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
4,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の一戸建てマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日限山は横浜市港南区内19地区中17位（上位11%）。
単価28.0。
1つ上の日野南とは1%の差。
日限山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日限山１丁目２４７３番２５ | 19.8/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 520m |
| 横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１ | 18.0/㎡ | - | 住宅 | 下永谷 1000m |
| 横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）