藤和横浜下永谷ホームズＤ棟

神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目35 | 築34年 | 205戸

推定相場

藤和横浜下永谷ホームズＤ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の32.4万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、5年間で18.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,193万	2,488万	3,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-2階（38.4万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.4万/㎡

14件

3階以上

39.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目35
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	205戸
専有面積	81.60m² ～ 155.92m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立永野小学校

中学校

横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和横浜下永谷ホームズＤ棟	1992	205戸	38.6万	3,490万
藤和横浜下永谷ホームズＦ棟	1993	205戸	-	-
藤和横浜下永谷ホームズＣ棟	1993	205戸	29.6万	2,680万
藤和横浜下永谷ホームズＡ棟	1992	16戸	42.8万	3,490万
藤和横浜下永谷ホームズＪ棟	1993	205戸	34.7万	3,490万
藤和横浜下永谷ホームズＫ棟	1993	12戸	33.2万	3,380万
藤和横浜下永谷ホームズＬ棟	1993	205戸	27.9万	2,830万
藤和横浜下永谷ホームズＧ棟	1993	205戸	25.5万	3,980万
藤和横浜下永谷ホームズＨ棟	1993	205戸	32.2万	2,980万
藤和横浜下永谷ホームズI棟	1993	18戸	32.4万	3,300万
クレアトール横浜上永谷	2001	53戸	38.8万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	32.4万	39.4万	34.4万	43.2万	38.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.56万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.56万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.45万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.32万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,970万	48.66万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,199万	39.21万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,570万	31.5万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.62万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,199万	39.21万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,488万	30.49万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.81万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.6万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.81万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。