藤和横浜下永谷ホームズＬ棟
神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目41 | 築33年 | 205戸
最新データ
2020年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（32.6万円）より14.5%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43万/㎡から2020年は27.9万/㎡へ、2年間で35.2%下落しています（年平均-17.6%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,350万 |
2,830万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目41 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 205戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.60m² ～ 155.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和横浜下永谷ホームズＬ棟 |
1993 |
205戸 |
27.9万 |
2,830万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＪ棟 |
1993 |
205戸 |
34.7万 |
3,490万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＫ棟 |
1993 |
12戸 |
33.2万 |
3,380万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＧ棟 |
1993 |
205戸 |
25.5万 |
3,980万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＨ棟 |
1993 |
205戸 |
32.2万 |
2,980万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズI棟 |
1993 |
18戸 |
32.4万 |
3,300万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＦ棟 |
1993 |
205戸 |
- |
- |
| 藤和横浜下永谷ホームズＣ棟 |
1993 |
205戸 |
29.6万 |
2,680万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＤ棟 |
1992 |
205戸 |
38.6万 |
3,490万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズＡ棟 |
1992 |
16戸 |
42.8万 |
3,490万 |
| 港南ハイツ |
- |
20戸 |
19.7万 |
1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
33.7万 |
27.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,830万 |
27.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.35万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,830万 |
27.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。