京急シティ上永谷L-ウイング

神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目2 | 築19年 | 378戸

推定相場

京急シティ上永谷L-ウイング

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.3万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、17年間で36.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は190,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・29件）で、平均5,213万円です。4LDKが最も高く平均6,121万円、1LDKは平均3,480万円です。

1LDK

2件

3,480万

2LDK

10件

5,149万

2SLDK

2件

4,980万

3SLDK

4件

5,805万

3LDK

29件

5,213万

4LDK

21件

6,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,480万	3,380万	3,580万
2LDK	10件	5,149万	3,980万	6,290万
2SLDK	2件	4,980万	4,980万	4,980万
3SLDK	4件	5,805万	5,480万	6,480万
3LDK	29件	5,213万	3,890万	7,480万
4LDK	21件	6,121万	4,780万	9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.3万円で、1-5階（60.3万円）と比べて10.0万円（+16.6%）高くなっています。

1-5階

60.3万/㎡

16件

6-10階

62.7万/㎡

20件

11-20階

70.3万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	16階建
総戸数	378戸
専有面積	58.43m² ～ 117.80m²
分譲会社	京浜急行電鉄京急不動産
施工会社	熊谷組京急建設京急不動産西武建設三井住友建設地崎工業
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立丸山台小学校

中学校

横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京急シティ上永谷L-ウイング	2007	378戸	86.3万	6,290万
京急シティ上永谷L-ウイングウエストウイング	2007	378戸	74.0万	4,980万
京急シティ上永谷L-ウイングイーストウイング	2007	376戸	86.3万	6,290万
リストーロ上永谷	2003	29戸	47.6万	3,480万
ザ・パークハウス横浜上永谷	2012	52戸	65.3万	4,480万
リステージ上永谷ステーションヒルズ	2005	34戸	44.9万	3,180万
メガロン横浜上永谷	1995	19戸	46.0万	3,090万
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台	2003	54戸	53.9万	4,380万
上永谷グリーンマンション	1987	28戸	35.8万	2,380万
プライム上永谷	1985	49戸	39.6万	1,980万
リブゼ横浜サンウィンド	2001	21戸	39.5万	2,980万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

35件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	61.8万	-	-	-	-	78.1万	86.3万
3SLDK	69.4万	-	-	-	-	-	79.9万	-
4LDK	63.3万	56.7万	-	-	-	-	69.2万	-
3LDK	67.1万	-	64.2万	62.2万	79.6万	72.8万	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	6,290万	86.29万/㎡
2026年1月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	6,290万	86.29万/㎡
2025年6月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	6,480万	79.9万/㎡
2025年5月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.95万/㎡
2025年1月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	6,380万	69.23万/㎡
2025年12月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	6,290万	86.29万/㎡
2025年11月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.95万/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	6,980万	73.91万/㎡
2024年7月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	66.47万/㎡
2024年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.47万/㎡
2024年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.2万/㎡
2024年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	6,080万	74.96万/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,700万	72.45万/㎡
2023年7月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	7,480万	79.21万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.94万/㎡
2023年3月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.95万/㎡
2022年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.23万/㎡
2021年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.23万/㎡
2021年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.03万/㎡
2021年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,490万	64.7万/㎡
2021年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2020年9月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	4,860万	61.78万/㎡
2020年7月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.45万/㎡
2020年7月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.03万/㎡
2020年6月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	5,480万	56.52万/㎡
2020年6月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	3,380万	57.85万/㎡
2020年4月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	4,860万	61.78万/㎡
2020年3月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	3,580万	61.28万/㎡
2020年2月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	5,580万	57.55万/㎡
2020年1月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.03万/㎡
2020年11月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	5,280万	55.91万/㎡
2019年8月	13〜16階	3SLDK	80㎡〜	5,780万	71.26万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.11万/㎡
2019年4月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.32万/㎡
2019年11月	13〜16階	3SLDK	80㎡〜	5,480万	67.57万/㎡
2017年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.35万/㎡
2017年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.3万/㎡
2017年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.63万/㎡
2017年12月	13〜16階	4LDK	115㎡〜	7,980万	67.75万/㎡
2017年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2016年6月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.98万/㎡
2016年3月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.33万/㎡
2016年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,580万	70.93万/㎡
2016年1月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.69万/㎡
2016年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.66万/㎡
2015年6月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.15万/㎡
2015年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,500万	57.2万/㎡
2015年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,650万	59.1万/㎡
2015年3月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.32万/㎡
2015年2月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	6,400万	67.77万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額186,875円。

3LDK

186,875円

175,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,239円/㎡
2017年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,264円/㎡
2017年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,415円/㎡
2017年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,478円/㎡
2017年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,351円/㎡
2017年2月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,390円/㎡
2017年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,077円/㎡
2017年10月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	210,000円	2,397円/㎡
2016年12月	5〜8階	4SLDK	90㎡〜	215,000円	2,333円/㎡
2015年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。