メガロン横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目16-27 | 築31年 | 19戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2018年には138,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.8〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,793万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,793万 | 2,608万 | 3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 91.42m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上永谷駅
ブルーライン
🚉
徒歩3分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立丸山台小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロン横浜上永谷 | 1995 | 19戸 | 46.0万 | 3,090万 |
| ライオンズステーションプラザ横濱丸山台 | 2003 | 54戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| リストーロ上永谷 | 2003 | 29戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング ウエストウイング | 2007 | 378戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング | 2007 | 376戸 | 86.3万 | 6,290万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング | 2007 | 378戸 | 86.3万 | 6,290万 |
| グランドヒルズ | 1997 | - | - | - |
| プライム横浜上永谷第２ | 2005 | 28戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| リステージ上永谷ステーションヒルズ | 2005 | 34戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| プライム上永谷 | 1985 | 49戸 | 39.6万 | 1,980万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 38.4万 | 46.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,429円。
3LDK
128,000〜148,000円
133,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。