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プライム横浜上永谷第2

神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目3-14 | 築21年 | 28戸

推定相場
プライム横浜上永谷第2
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均(31.9万円)を30.8%上回って、横浜市港南区全体の平均(37.7万円)を10.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2023年は43.2万/㎡へ、7年間で22.2%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均2,803万円です。4LDKが最も高く平均3,630万円、3LDKは平均2,803万円です。
3LDK
9件
2,803万
4LDK
2件
3,630万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,803万 2,280万 3,180万
4LDK 2件 3,630万 2,880万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階(36.1万円)と比べて6.9万円(+19.1%)高くなっています。
1-2階
36.1万/㎡
4件
3階以上
43万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目3-14
築年月2005年12月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積66.64m² ~ 83.57m²
分譲会社京急不動産
施工会社安藤建設 京急建設
管理会社京急リブコ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上永谷駅
ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライム横浜上永谷第2 2005 28戸 41.7万 2,780万
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台 2003 54戸 53.9万 4,380万
メガロン横浜上永谷 1995 19戸 46.0万 3,090万
リストーロ上永谷 2003 29戸 47.6万 3,480万
クレアトール横浜上永谷 2001 53戸 38.8万 2,980万
上永谷ハイツ 1979 - 31.6万 1,990万
上永谷グリーンマンション 1987 28戸 35.8万 2,380万
サニーヒル上永谷テラスハウス 1979 26戸 32.5万 1,980万
京急シティ上永谷L-ウイング ウエストウイング 2007 378戸 74.0万 4,980万
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング 2007 376戸 86.3万 6,290万
京急シティ上永谷L-ウイング 2007 378戸 86.3万 6,290万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202120222023
3LDK 35.4 29.3 39.0 37.2 46.2 43.2
4LDK - - - 34.5 52.4 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.72万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.72万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.72万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.42万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.72万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.47万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.4万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.56万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.28万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。