上永谷ハイツ
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目15-3 | 築47年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 60.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,212万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,212万 | 778万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 63.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷ハイツ | 1979 | - | 31.6万 | 1,990万 |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| 朝日プラザ上永谷 | 1989 | 26戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| 上永谷パークハイツ | 1977 | 12戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ | 1996 | 35戸 | 46.2万 | 3,298万 |
| クリオ上永谷参番館 | 1991 | 17戸 | 25.9万 | 1,490万 |
| クリオ上永谷壱番館 | 1991 | 16戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| クリオ上永谷弐番館 | 1991 | 17戸 | 38.1万 | 1,990万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 31.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。