上永谷北パークホームズ

神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-3 | 築37年 | 23戸

推定相場

上永谷北パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・16件）で、平均1,601万円です。3LDKが最も高く平均1,808万円、3SLDKは平均1,601万円です。

3LDK

12件

1,808万

3SLDK

16件

1,601万

4SLDK

7件

1,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,808万	1,330万	2,290万
3SLDK	16件	1,601万	1,330万	1,980万
4SLDK	7件	1,693万	1,548万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.3万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

31件

4-7階

23.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-3
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	65.14m² ～ 87.59m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	駿河建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

永野小学校

中学校

東永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上永谷北パークホームズ	1989	23戸	26.5万	1,899万
朝日プラザ上永谷	1989	26戸	42.3万	2,780万
上永谷パークハイツ	1977	12戸	26.4万	1,699万
上永谷ハイツ	1975	23戸	31.6万	1,990万
上永谷グリーンマンション	1987	28戸	35.8万	2,380万
サンヒルズ上永谷	1996	30戸	37.4万	2,580万
上永谷ハイツ	1979	-	31.6万	1,990万
ライオンズマンション上永谷	1979	11戸	16.5万	980万
ザ・パークハウス横浜上永谷	2012	52戸	65.3万	4,480万
リストーロ上永谷	2003	29戸	47.6万	3,480万
スカール上永谷	1997	22戸	29.8万	1,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2024	2025
3LDK	-	21.0万	-	31.9万	29.2万	28.6万
3SLDK	19.7万	16.9万	19.8万	-	-	-
4SLDK	19.9万	17.9万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.46万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.5万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.85万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.25万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.64万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.91万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.46万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,480万	19.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.04万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,330万	15.19万/㎡
2014年9月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,548万	17.68万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	20.42万/㎡
2014年9月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,580万	18.04万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,398万	15.96万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,430万	16.33万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.96万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,495万	17.07万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,495万	22.96万/㎡
2014年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,580万	18.04万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.04万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,548万	17.68万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,548万	17.68万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.47万/㎡
2013年8月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,690万	19.3万/㎡
2013年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.3万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,750万	19.99万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.33万/㎡
2013年6月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,780万	20.33万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,850万	21.13万/㎡
2013年6月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,980万	22.61万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.9万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.61万/㎡
2013年12月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,620万	18.5万/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,620万	18.5万/㎡
2013年11月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,650万	18.84万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,650万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。