サンヒルズ上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-22 | 築30年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（34.4万円）を8.6%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より0.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、16年間で20.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,336万円です。3LDKが最も高く平均2,336万円、2LDKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,330万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 3LDK |
14件 |
2,336万 |
1,680万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 74.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ロンペイ |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヒルズ上永谷 |
1996 |
30戸 |
37.4万 |
2,580万 |
| 上永谷ハイツ |
1979 |
- |
31.6万 |
1,990万 |
| 上永谷北パークホームズ |
1989 |
23戸 |
26.5万 |
1,899万 |
| 朝日プラザ上永谷 |
1989 |
26戸 |
42.3万 |
2,780万 |
| 上永谷パークハイツ |
1977 |
12戸 |
26.4万 |
1,699万 |
| 上永谷グリーンマンション |
1987 |
28戸 |
35.8万 |
2,380万 |
| 上永谷ハイツ |
1975 |
23戸 |
31.6万 |
1,990万 |
| ライオンズマンション上永谷 |
1979 |
11戸 |
16.5万 |
980万 |
| ライフェリア上大岡 |
1995 |
23戸 |
36.3万 |
1,780万 |
| クリオ上永谷参番館 |
1991 |
17戸 |
25.9万 |
1,490万 |
| クリオ上永谷壱番館 |
1991 |
16戸 |
27.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.2万 |
38.9万 |
29.3万 |
25.8万 |
33.1万 |
40.6万 |
39.8万 |
37.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
37.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,648万 |
40.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,548万 |
36.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
43.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.82万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.31万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.78万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.04万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。