ライフェリア上大岡

神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-20 | 築31年 | 23戸

推定相場

ライフェリア上大岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、10年間で64.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,468万円です。2LDKが最も高く平均1,780万円、3DKは平均1,157万円です。

2LDK

2件

1,780万

3DK

7件

1,157万

3LDK

11件

1,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
3DK	7件	1,157万	800万	1,380万
3LDK	11件	1,468万	1,080万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.4万円で、1-5階（24.5万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.5万/㎡

17件

6-10階

25.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-20
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	49.03m² ～ 59.84m²
分譲会社	大都建設
施工会社	大都建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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上永谷住宅入口バス停駅

ブルーライン

徒歩8分

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上永谷駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

下永谷小学校

中学校

東永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフェリア上大岡	1995	23戸	36.3万	1,780万
オセアン上永谷	1996	28戸	28.6万	2,180万
クリオ上永谷参番館	1991	17戸	25.9万	1,490万
クリオ上永谷壱番館	1991	16戸	27.3万	1,780万
クリオ上永谷弐番館	1991	17戸	38.1万	1,990万
ロイヤルヒルズ上大岡１棟	1987	217戸	17.2万	1,380万
スカール上永谷	1997	22戸	29.8万	1,980万
ロイヤルヒルズ上大岡２号棟	1987	31戸	22.9万	1,780万
ロイヤルヒルズ上大岡４号棟	1987	16戸	16.4万	1,300万
ロイヤルヒルズ上大岡５号棟	1987	6戸	23.4万	1,698万
サンヴェール上大岡	1995	131戸	40.9万	2,598万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3DK	-	15.0万	23.1万	21.7万	-	-	22.5万	-
3LDK	22.1万	28.1万	-	-	21.6万	29.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.31万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.31万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.52万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.77万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.74万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.56万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.14万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.34万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.14万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.34万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.9万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.08万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.08万/㎡
2015年10月	低層	3DK	50㎡〜	800万	15.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,320万	22.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.05万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.58万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.08万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.05万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	19.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。