オセアン上永谷
神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-1 | 築30年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（32.9万円）より12.9%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の26万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、13年間で16.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均1,665万円です。3SLDKが最も高く平均2,130万円、4SLDKは平均1,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,130万 |
2,080万 |
2,180万 |
| 3LDK |
11件 |
1,695万 |
1,290万 |
2,400万 |
| 4LDK |
11件 |
1,665万 |
1,280万 |
2,180万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,500万 |
1,290万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.85m² ～ 76.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オセアン上永谷 |
1996 |
28戸 |
28.6万 |
2,180万 |
| ライフェリア上大岡 |
1995 |
23戸 |
36.3万 |
1,780万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 |
1987 |
217戸 |
17.2万 |
1,380万 |
| クリオ上永谷参番館 |
1991 |
17戸 |
25.9万 |
1,490万 |
| クリオ上永谷壱番館 |
1991 |
16戸 |
27.3万 |
1,780万 |
| クリオ上永谷弐番館 |
1991 |
17戸 |
38.1万 |
1,990万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡２号棟 |
1987 |
31戸 |
22.9万 |
1,780万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡４号棟 |
1987 |
16戸 |
16.4万 |
1,300万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡５号棟 |
1987 |
6戸 |
23.4万 |
1,698万 |
| サンヴェール上大岡 |
1995 |
131戸 |
40.9万 |
2,598万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 |
1987 |
217戸 |
30.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
22.2万 |
21.5万 |
20.6万 |
19.4万 |
34.9万 |
31.2万 |
28.6万 |
| 4LDK |
- |
20.2万 |
23.4万 |
20.3万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
20.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.05万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.95万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
5LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。