サンヴェール上大岡

神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目15-30 | 築31年 | 131戸

推定相場

サンヴェール上大岡

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、13年間で123.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・42件）で、平均1,728万円です。3LDKが最も高く平均1,728万円、2LDKは平均1,639万円です。

2LDK

15件

1,639万

3LDK

42件

1,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,639万	1,120万	2,080万
3LDK	42件	1,728万	1,020万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（27.5万円）と比べて2.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

27.5万/㎡

38件

6-10階

29.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目15-30
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	131戸
専有面積	37.52m² ～ 64.61m²
分譲会社	大和土地建物ニチメン
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立下永谷小学校

中学校

横浜市立東永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール上大岡	1995	131戸	40.9万	2,598万
ロイヤルヒルズ上大岡３号棟	1987	217戸	30.4万	2,280万
ロイヤルヒルズ上大岡２号棟	1987	31戸	22.9万	1,780万
ロイヤルヒルズ上大岡６号棟	1987	8戸	34.3万	2,490万
セザール上大岡	1989	20戸	22.1万	1,000万
ロイヤルヒルズ上大岡７号棟	1987	217戸	30.3万	2,199万
ロイヤルヒルズ上大岡５号棟	1987	6戸	23.4万	1,698万
ロイヤルヒルズ上大岡１棟	1987	217戸	17.2万	1,380万
ロイヤルヒルズ上大岡４号棟	1987	16戸	16.4万	1,300万
オセアン上永谷	1996	28戸	28.6万	2,180万
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館	1987	65戸	29.6万	2,280万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.6万	29.9万	27.7万	-	40.5万	31.4万	34.8万	40.1万
2LDK	25.3万	-	-	29.8万	29.0万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.91万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.34万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.91万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,640万	25.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.94万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.46万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.91万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,960万	31.44万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,600万	27.44万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.84万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.2万/㎡
2022年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.76万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.08万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.76万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.49万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.26万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.26万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.05万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.36万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.59万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.11万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	35㎡〜	1,780万	47.45万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.11万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.23万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,650万	30万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.82万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,800万	32.73万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.02万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.65万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.82万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.24万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。