ロイヤルヒルズ上大岡２号棟
神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-2 | 築39年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より39.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、12年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,005万 |
1,780万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.69m² ～ 91.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルヒルズ上大岡２号棟 |
1987 |
31戸 |
22.9万 |
1,780万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡５号棟 |
1987 |
6戸 |
23.4万 |
1,698万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡４号棟 |
1987 |
16戸 |
16.4万 |
1,300万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡６号棟 |
1987 |
8戸 |
34.3万 |
2,490万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 |
1987 |
217戸 |
17.2万 |
1,380万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 |
1987 |
217戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡７号棟 |
1987 |
217戸 |
30.3万 |
2,199万 |
| サンヴェール上大岡 |
1995 |
131戸 |
40.9万 |
2,598万 |
| オセアン上永谷 |
1996 |
28戸 |
28.6万 |
2,180万 |
| セザール上大岡 |
1989 |
20戸 |
22.1万 |
1,000万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 |
1987 |
65戸 |
29.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
26.2万 |
26.2万 |
23.7万 |
30.4万 |
24.2万 |
23.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.24万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。