ロイヤルヒルズ上大岡３号棟
神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-3 | 築39年 | 217戸
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より19.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で21.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,790万円です。2SLDKが最も高く平均1,966万円、4LDKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,966万 |
1,380万 |
2,390万 |
| 3LDK |
21件 |
1,790万 |
1,080万 |
2,290万 |
| 4LDK |
3件 |
1,630万 |
1,490万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 217戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.69m² ～ 91.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 |
1987 |
217戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡６号棟 |
1987 |
8戸 |
34.3万 |
2,490万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡７号棟 |
1987 |
217戸 |
30.3万 |
2,199万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡２号棟 |
1987 |
31戸 |
22.9万 |
1,780万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡５号棟 |
1987 |
6戸 |
23.4万 |
1,698万 |
| サンヴェール上大岡 |
1995 |
131戸 |
40.9万 |
2,598万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡４号棟 |
1987 |
16戸 |
16.4万 |
1,300万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 |
1987 |
65戸 |
29.6万 |
2,280万 |
| セザール上大岡 |
1989 |
20戸 |
22.1万 |
1,000万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ参番館 |
1987 |
12戸 |
21.2万 |
1,780万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 |
1987 |
217戸 |
17.2万 |
1,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
27.1万 |
26.8万 |
24.6万 |
22.2万 |
- |
- |
25.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
20.1万 |
- |
29.7万 |
31.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,788万 |
24.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.3万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.39万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。