上大岡三和プラザ
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-42 | 築41年 | 21戸
最新データ
2023年9月
売買17件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（15.5万円）を67.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より31.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は27.2〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均1,000万円です。2LDKが最も高く平均1,168万円、2DKは平均1,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,036万 |
880万 |
1,180万 |
| 2DK |
7件 |
1,000万 |
630万 |
1,280万 |
| 2LDK |
5件 |
1,168万 |
1,000万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-42 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.93m² ～ 51.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大桂 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
25.0万 |
26.4万 |
| 2LDK |
25.0万 |
- |
- |
- |
- |
21.5万 |
21.3万 |
- |
| 2DK |
31.6万 |
27.5万 |
24.0万 |
19.3万 |
15.6万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,050万 |
25.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,090万 |
26.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
24.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
19.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
970万 |
23.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.67万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.92万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。