芹が谷ハイツ
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目16-7 | 築44年
賃料の推移
15万12万9万6万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,556円から2023年には86,125円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芹が谷ハイツ | 1982 | - | - | - |
| 三枝木台住宅９号棟 | 1967 | 296戸 | 9.1万 | 400万 |
| 三枝木台住宅１１号棟 | 1967 | 296戸 | 15.7万 | 800万 |
| 三枝木台住宅６号棟 | 1967 | 296戸 | 20.7万 | 980万 |
| 三枝木台住宅５号棟 | 1967 | 296戸 | 14.4万 | 680万 |
| 三枝木台住宅８号棟 | 1967 | 296戸 | 11.4万 | 580万 |
| 三枝木台住宅４号棟 | 1968 | 24戸 | 10.0万 | 550万 |
| 三枝木台住宅１号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990 | 171戸 | 24.6万 | 2,080万 |
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 平戸台ハイツ | 1979 | 54戸 | 19.1万 | 1,080万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の51%）で、平均月額72,333円。4SLDKなら月額118,750円が相場です。
3DK
60,000〜79,000円
72,333円
4LDK
92,000〜130,000円
107,063円
4SLDK
110,000〜135,000円
118,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
5件
10〜15万
15件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 113,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 103,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 93,000円 | 907円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 93,000円 | 886円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 952円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 102,000円 | 971円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 92,000円 | 876円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 102,000円 | 672円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 112,000円 | 738円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 99,000円 | 943円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 99,000円 | 653円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4SLDK | 100㎡〜 | 110,000円 | 1,073円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。