ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザウエスト

神奈川県横浜市南区別所1丁目11-8 | 築11年 | 36戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の64.9万/㎡から2022年は67.6万/㎡へ、5年間で4.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均4,771万円です。3LDKが最も高く平均4,771万円、1SKは平均3,380万円です。

1SK

2件

3,380万

2LDK

3件

3,680万

3LDK

19件

4,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SK	2件	3,380万	3,280万	3,480万
2LDK	3件	3,680万	3,680万	3,680万
3LDK	19件	4,771万	4,180万	6,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（63.7万円）と比べて3.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

63.7万/㎡

18件

4-7階

66.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区別所1丁目11-8
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	56.00m² ～ 85.82m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザウエスト	2015	36戸	65.6万	4,980万
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ	2015	147戸	-	-
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザイースト	2015	111戸	85.0万	5,098万
スターホームズ弘明寺	1988	16戸	35.6万	599万
シティコープ上大岡２	1984	14戸	30.0万	1,480万
リストレジデンス上大岡フラット	2012	35戸	68.1万	4,999万
ネオマイム上大岡参番館	1998	17戸	46.9万	2,930万
パテラ上大岡	2014	21戸	77.3万	4,199万
カーサ上大岡	1983	26戸	41.8万	2,480万
ライオンズマンション上大岡第５	1981	16戸	30.5万	1,790万
リーベスト上大岡	1997	45戸	66.1万	4,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	64.7万	61.9万	71.3万	66.3万	68.7万	67.6万
2LDK	65.7万	65.7万	-	65.7万	-	-
1SK	-	-	58.1万	61.7万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.57万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.62万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	85㎡〜	6,598万	76.89万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.01万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.2万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.03万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.14万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.06万/㎡
2020年2月	低層	1SK	55㎡〜	3,480万	61.68万/㎡
2019年4月	低層	1SK	55㎡〜	3,280万	58.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.34万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.49万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.25万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.69万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.69万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.28万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。