東海マンション
神奈川県横浜市南区西中町1丁目9 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の35.4万/㎡から2025年は40万/㎡へ、4年間で13.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2022年には92,000円へ、23.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,647万 |
1,580万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区西中町1丁目9 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.50m² ～ 44.70m² |
|---|
| 施工会社 | 栖観建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
35.4万 |
39.8万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
39.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額111,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
92,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,696円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。