パレドール伊勢佐木町南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・23件）で、平均808万円です。1Rが最も高く平均808万円、1Kは平均806万円です。

1R

23件

808万

1K

22件

806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	808万	648万	1,080万
1K	22件	806万	680万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（39.5万円）と比べて5.5万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

39.5万/㎡

19件

6-10階

45万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区白妙町5丁目65-1
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	73戸
専有面積	16.38m² ～ 19.39m²
分譲会社	ニッテイ
施工会社	日本国土開発
管理会社	NTコーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール伊勢佐木町南	1991	73戸	47.5万	920万
シティコープ横浜阪東橋	1995	50戸	66.8万	4,498万
クラリッサ横浜阪東橋	2019	41戸	113.8万	2,350万
レア横濱阪東橋壱番館	2022	41戸	-	-
メインステージ横濱阪東橋	2021	70戸	103.8万	2,490万
クリオ吉野町伍番館	1998	28戸	65.4万	4,580万
ガーラ横濱南	2006	54戸	80.8万	1,880万
パークノヴァ横浜阪東橋前	1991	40戸	47.0万	1,000万
ヴェルシード阪東橋マキシヴ	2016	70戸	100.0万	2,750万
グランシティ横濱	2001	64戸	85.3万	5,980万
レア横濱阪東橋参番館	2023	61戸	99.6万	3,610万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	45.2万	44.4万	39.2万	38.7万	38.2万	48.8万	-	47.5万
1K	56.4万	42.9万	-	47.2万	46.1万	41.0万	41.7万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	920万	47.45万/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	800万	41.67万/㎡
2023年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	810万	42.19万/㎡
2023年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	970万	50.53万/㎡
2023年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	56.25万/㎡
2023年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	880万	46.27万/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	790万	40.96万/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	860万	45.58万/㎡
2022年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	900万	46.66万/㎡
2022年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	740万	38.19万/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2021年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	750万	38.69万/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	860万	45.58万/㎡
2021年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	700万	36.11万/㎡
2021年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	800万	41.26万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	750万	38.69万/㎡
2020年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	800万	41.26万/㎡
2020年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	800万	41.26万/㎡
2020年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	780万	40.23万/㎡
2020年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	648万	34.04万/㎡
2019年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	45.24万/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	680万	35.89万/㎡
2019年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	950万	54.98万/㎡
2019年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	790万	40.96万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	800万	42.58万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	45.24万/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	750万	39.58万/㎡
2018年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	45.24万/㎡
2018年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	45.24万/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	950万	54.98万/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,000万	57.88万/㎡
2017年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	760万	39.2万/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	690万	36.73万/㎡
2016年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	750万	39.07万/㎡
2016年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	780万	40.63万/㎡
2016年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	700万	36.94万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	750万	39.07万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	790万	41.69万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	850万	44.86万/㎡
2015年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	690万	35.61万/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	730万	37.65万/㎡
2015年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	750万	39.07万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	790万	41.69万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	750万	39.58万/㎡
2014年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	780万	40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額51,021円。1Kなら月額51,021円が相場です。

ワンルーム

49,617円

39,000〜64,000円

1R

49,074円

39,000〜67,000円

1K

51,021円

44,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

91件

5〜8万

68件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,682円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,301円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	2,941円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,850円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	59,000円	3,099円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	52,000円	2,744円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,270円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,316円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,270円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,193円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,119円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,837円/㎡
2025年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,359円/㎡
2025年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,735円/㎡
2025年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,528円/㎡
2025年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,813円/㎡
2024年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,344円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,784円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	53,000円	2,735円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,850円/㎡
2024年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,955円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	2,597円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	44,000円	2,292円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	45,000円	2,157円/㎡
2023年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,528円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,650円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,580円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	48,000円	2,419円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,683円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,396円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。