ライオンズマンション蒔田第３
神奈川県横浜市南区宿町4丁目72-2 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.1万/㎡から2020年は33万/㎡へ、4年間で13.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
36.5〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 51.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,904万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,904万 | 1,824万 | 2,109万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
32.3万/㎡
3階以上
2件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宿町4丁目72-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.14m² ～ 51.68m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蒔田第３ | 1982 | 18戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| クリオ横浜蒔田 | 2012 | 51戸 | 62.7万 | 3,600万 |
| 蒔田リリエンハイム | 1986 | 21戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| コーポサンライフ | 1982 | 11戸 | - | - |
| グランヴァン横濱南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 2022 | 41戸 | - | - |
| ノーブル横浜蒔田 | 1996 | 40戸 | 61.7万 | 3,390万 |
| コーポ８１ | 1981 | 5戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 2022 | 41戸 | 120.5万 | 2,590万 |
| 井土ヶ谷パークホームズ | 1987 | 23戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム井土ヶ谷 | 1993 | 40戸 | 45.1万 | 2,780万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 28.4万 | 33.2万 | 33.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3DK
98,000〜108,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。