クリオ日ノ出町弐番館
神奈川県横浜市中区初音町1丁目15-2 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38万/㎡から2026年は41万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には43,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・13件）で、平均617万円です。1Kが最も高く平均617万円、1Rは平均614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
614万 |
550万 |
685万 |
| 1K |
13件 |
617万 |
500万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区初音町1丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.10m² ～ 19.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 池田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
32.7万 |
- |
42.0万 |
36.2万 |
36.2万 |
39.5万 |
37.3万 |
41.0万 |
| 1R |
- |
35.5万 |
40.4万 |
- |
- |
36.2万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
41.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
37.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
36.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
36.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
42.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
36.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
36.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
36.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
40.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
40.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
42.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
700万 |
43.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
40.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
33万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
33万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
590万 |
32.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
500万 |
31.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
530万 |
32.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
685万 |
37.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額47,071円。1Kなら月額47,071円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,105円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,105円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,701円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,661円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,919円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。