マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市中区›オープンレジデンシア山手１０１

オープンレジデンシア山手１０１

神奈川県横浜市中区山手町101 | 築13年 | 27戸

推定相場
オープンレジデンシア山手１０１
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.2万円。周辺エリア平均（115.8万円）を19.3%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を83.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
201520182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.4万/㎡から2023年は127万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

37万33万29万25万21万
201420152017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の278,000円から2021年には322,500円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均9,024万円です。2LDKが最も高く平均9,024万円、3LDKは平均8,895万円です。
2LDK
8件
9,024万
3LDK
2件
8,895万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 9,024万 8,990万 9,080万
3LDK 2件 8,895万 7,800万 9,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は113.6万円で、1-2階（112.8万円）と比べて0.8万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
112.8万/㎡
4件
3階以上
113.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山手町101
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積75.47m² ～ 92.65m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社風越建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩4分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア山手１０１ 2013 27戸 138.2万 12,800万
オープンレジデンシア山手１０１壱番館 2013 20戸 138.2万 12,800万
グランドメゾンザ山手２５３ヒルズ 2024 10戸 334.5万 33,500万
グランドメゾンザ山手２５３ガーデン 2024 14戸 - -
グランドメゾンザ山手２５３ 2024 14戸 334.5万 33,500万
カーネルスコーナー 1967 10戸 91.5万 8,980万
ラフィスタ元町２ 2023 86戸 - -
ラフィスタ元町１ 2022 33戸 160.2万 3,800万
ハピーハイツ山下公園 1981 12戸 49.7万 3,280万
山手ハイム 1971 33戸 58.9万 4,850万
グランドメゾンザ山手１１８ 2024 7戸 290.4万 34,900万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202020212023
3LDK - - - - 90.0万 115.8万
2LDK 114.3万 114.3万 113.2万 113.2万 113.2万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 - 3LDK 85㎡〜 9,990万 115.81万/㎡
2023年12月 - 4LDK 90㎡〜 12,800万 138.16万/㎡
2021年4月 - 3SLDK 80㎡〜 8,980万 107.32万/㎡
2021年3月 - 2LDK 75㎡〜 8,990万 113.22万/㎡
2021年3月 - 3LDK 85㎡〜 7,800万 89.95万/㎡
2021年12月 - 2LDK 75㎡〜 8,990万 113.22万/㎡
2020年9月 - 2LDK 75㎡〜 8,990万 113.22万/㎡
2019年4月 - 2LDK 75㎡〜 8,990万 113.22万/㎡
2019年10月 - 2LDK 75㎡〜 8,990万 113.22万/㎡
2018年4月 - 2LDK 75㎡〜 9,080万 114.35万/㎡
2018年10月 - 2LDK 75㎡〜 9,080万 114.35万/㎡
2015年12月 - 2LDK 75㎡〜 9,080万 114.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額287,067円。
3LDK
287,067円
234,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
9件
30万以上
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 - 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,193円/㎡
2021年2月 - 3LDK 85㎡〜 295,000円 3,402円/㎡
2020年2月 - 3LDK 85㎡〜 330,000円 3,697円/㎡
2020年11月 - 3LDK 85㎡〜 340,000円 3,921円/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 234,000円 2,947円/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 234,000円 2,947円/㎡
2019年11月 - 3LDK 80㎡〜 330,000円 3,953円/㎡
2017年8月 - 3LDK 80㎡〜 315,000円 3,774円/㎡
2017年6月 - 3LDK 75㎡〜 234,000円 2,947円/㎡
2017年3月 - 3LDK 75㎡〜 255,000円 3,211円/㎡
2015年3月 - 3LDK 75㎡〜 255,000円 3,211円/㎡
2015年1月 - 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,594円/㎡
2014年3月 - 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,354円/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 294,000円 3,522円/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 260,000円 3,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。