オープンレジデンシア山手１０１壱番館
神奈川県横浜市中区山手町101 | 築13年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
201520182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.4万/㎡から2023年は138.2万/㎡へ、8年間で20.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万33万29万25万21万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の287,000円から2021年には350,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
9,024万 |
8,990万 |
9,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町101 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.41m² ～ 92.65m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
114.3万 |
114.3万 |
113.2万 |
113.2万 |
113.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
138.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
113.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
113.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
113.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
113.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
113.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,080万 |
114.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,080万 |
114.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,080万 |
114.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額286,909円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
350,000円 |
4,193円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
330,000円 |
3,697円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
234,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
234,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
330,000円 |
3,953円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
315,000円 |
3,774円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
234,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
255,000円 |
3,211円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,594円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
280,000円 |
3,354円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
294,000円 |
3,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。