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コルティーレ山手町フロントエステート

神奈川県横浜市中区山手町84-3 | 築22年 | 75戸

推定相場
コルティーレ山手町フロントエステート
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.1万円。周辺エリア平均（115.8万円）を36.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を110.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920122017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.9万/㎡から2026年は158.1万/㎡へ、17年間で113.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万30万24万18万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は260,000〜268,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・26件）で、平均9,251万円です。3SLDKが最も高く平均13,930万円、1LDKは平均4,647万円です。
1LDK
3件
4,647万
2LDK
26件
9,251万
3LDK
14件
11,091万
3SLDK
3件
13,930万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,647万 3,680万 5,980万
2LDK 26件 9,251万 7,480万 13,000万
3LDK 14件 11,091万 7,180万 15,600万
3SLDK 3件 13,930万 12,990万 14,900万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山手町84-3
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数75戸
専有面積50.28m² ～ 123.51m²
分譲会社住友商事 三菱地所 積水ハウス オリックス・リアルエステート
施工会社住友建設 三井住友建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩9分
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石川町駅
JR根岸線
徒歩11分
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山手駅
JR根岸線
徒歩15分

学区情報

小学校
北方小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コルティーレ山手町フロントエステート 2004 75戸 158.1万 13,000万
コルティーレ山手町サウスコート 2004 58戸 - -
コルティーレ山手町センターコート 2004 39戸 - -
コルティーレ山手町グランドコート 2004 149戸 172.4万 14,800万
コルティーレ山手町 2004 224戸 172.4万 14,800万
コルティーレ山手町グランドエステート 2004 149戸 172.4万 14,800万
カーネルスコーナー 1967 10戸 91.5万 8,980万
山手ハイム 1971 33戸 58.9万 4,850万
グランドメゾンザ山手２５３ヒルズ 2024 10戸 334.5万 33,500万
グランドメゾンザ山手２５３ガーデン 2024 14戸 - -
グランドメゾンザ山手２５３ 2024 14戸 334.5万 33,500万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
26件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 105.9万 108.4万 107.0万 107.0万 121.4万 - 158.1万 158.1万
3LDK 108.9万 107.3万 - - 144.8万 142.7万 - -
3SLDK - - 133.9万 120.8万 - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 80㎡〜 13,000万 158.06万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 80㎡〜 13,000万 158.06万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 80㎡〜 13,000万 158.06万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 11,780万 142.69万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 10,400万 125.96万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 10,800万 131.31万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 105㎡〜 15,600万 144.81万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 105㎡〜 15,600万 144.81万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 105㎡〜 15,600万 144.81万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2022年5月 中層 3SLDK 105㎡〜 12,990万 120.75万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2021年12月 中層 3SLDK 105㎡〜 13,900万 129.21万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 105㎡〜 14,900万 138.51万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 100㎡〜 10,700万 105.89万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 80㎡〜 9,180万 111.18万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 8,980万 108.77万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 100㎡〜 11,000万 108.86万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 80㎡〜 8,700万 105.37万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 8,700万 105.37万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 70㎡〜 7,650万 109.07万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 70㎡〜 7,850万 111.92万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 70㎡〜 8,080万 115.2万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 80㎡〜 7,480万 90.95万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 70㎡〜 8,280万 118.06万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 80㎡〜 8,800万 107万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 100㎡〜 11,100万 109.85万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 100㎡〜 11,800万 116.78万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 100㎡〜 10,800万 106.88万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 105㎡〜 7,180万 66.65万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 100㎡〜 9,780万 96.79万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 100㎡〜 7,980万 78.98万/㎡
2010年1月 低層 1LDK 70㎡〜 5,980万 84.97万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 105㎡〜 7,380万 68.51万/㎡
2009年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 84.89万/㎡
2009年1月 低層 1LDK 55㎡〜 3,680万 62.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額275,688円。3LDKなら月額275,688円が相場です。
1LDK
169,500円
164,000〜175,000円
2LDK
268,400円
238,000〜300,000円
3LDK
275,688円
238,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
25件
30万以上
7件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 268,000円 3,245円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 275,000円 3,331円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 290,000円 3,474円/㎡
2023年10月 低層 1SK 50㎡〜 215,000円 4,276円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 80㎡〜 270,000円 3,270円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 248,000円 3,003円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 238,000円 2,882円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,391円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 80㎡〜 280,000円 3,488円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 80㎡〜 280,000円 3,488円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 289,000円 3,469円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 238,000円 2,882円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 80㎡〜 300,000円 3,632円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 80㎡〜 300,000円 3,633円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 240,000円 2,906円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 300,000円 3,633円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,354円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 240,000円 2,907円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,361円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,354円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,906円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,593円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 330,000円 3,952円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 80㎡〜 300,000円 3,633円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 330,000円 3,952円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 50㎡〜 164,000円 3,253円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 80㎡〜 238,000円 2,883円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 80㎡〜 240,000円 2,907円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 80㎡〜 250,000円 3,028円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 80㎡〜 238,000円 2,883円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。