コルティーレ山手町グランドエステート

神奈川県横浜市中区山手町84-3 | 築22年 | 149戸

推定相場

コルティーレ山手町グランドエステート

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の110.2万/㎡から2026年は172.4万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万30万24万18万

201420162017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の282,667円から2024年には328,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・43件）で、平均9,026万円です。2SLDKが最も高く平均9,921万円、3LDKは平均9,026万円です。

2LDK

33件

9,510万

2SLDK

8件

9,921万

3LDK

43件

9,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	33件	9,510万	5,980万	15,800万
2SLDK	8件	9,921万	7,500万	11,850万
3LDK	43件	9,026万	6,180万	14,800万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山手町84-3
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	149戸
専有面積	68.72m² ～ 111.70m²
分譲会社	住友商事三菱地所他
施工会社	三井住友建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩9分

学区情報

小学校

北方小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルティーレ山手町グランドエステート	2004	149戸	172.4万	14,800万
コルティーレ山手町サウスコート	2004	58戸	-	-
コルティーレ山手町センターコート	2004	39戸	-	-
コルティーレ山手町フロントエステート	2004	75戸	158.1万	13,000万
コルティーレ山手町グランドコート	2004	149戸	172.4万	14,800万
コルティーレ山手町	2004	224戸	172.4万	14,800万
カーネルスコーナー	1967	10戸	91.5万	8,980万
山手ハイム	1971	33戸	58.9万	4,850万
グランドメゾンザ山手２５３ヒルズ	2024	10戸	334.5万	33,500万
グランドメゾンザ山手２５３ガーデン	2024	14戸	-	-
グランドメゾンザ山手２５３	2024	14戸	334.5万	33,500万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が27件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

37件

1億以上

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	91.6万	94.3万	94.5万	116.4万	-	140.6万	144.3万	172.4万
2LDK	-	103.3万	-	107.5万	129.0万	122.6万	149.5万	-
2SLDK	101.8万	111.5万	-	-	-	-	139.1万	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	14,800万	172.38万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	75㎡〜	10,798万	141.6万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	11,998万	157.34万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	10,400万	120.98万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	85㎡〜	11,850万	139.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	14,800万	172.38万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	11,000万	139.48万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	75㎡〜	8,280万	108.58万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	10,980万	140.63万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	75㎡〜	8,680万	113.9万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	65㎡〜	9,980万	145.23万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	90㎡〜	12,480万	138.32万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	90㎡〜	10,800万	119.7万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	107.48万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	107.48万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	110㎡〜	12,800万	116.37万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	7,380万	94.52万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	7,450万	89.6万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	93.11万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	110㎡〜	9,980万	90.73万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.5万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	110㎡〜	10,800万	98.19万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	110㎡〜	10,800万	96.69万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	90㎡〜	9,800万	107.69万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	85㎡〜	9,500万	111.53万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	8,990万	104.32万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	90㎡〜	10,550万	115.57万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	110㎡〜	9,980万	90.26万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	7,980万	92.49万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	9,930万	116.58万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	7,500万	87.03万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.7万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	7,800万	90.51万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	110㎡〜	11,800万	106.72万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,950万	89.02万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	110㎡〜	9,980万	90.26万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	75㎡〜	6,380万	83.72万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.19万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	110㎡〜	12,840万	114.95万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	9,930万	116.58万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	110㎡〜	12,800万	115.77万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	6,380万	83.72万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	6,480万	85.03万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	8,990万	104.32万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	75㎡〜	6,580万	86.34万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.19万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	85㎡〜	9,930万	116.58万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	110㎡〜	11,800万	106.72万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	85㎡〜	10,800万	126.79万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額292,667円。3LDKなら月額292,667円が相場です。

2LDK

236,667円

180,000〜265,000円

3LDK

292,667円

268,000〜328,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

6件

30万以上

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	328,000円	3,815円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	290,000円	3,473円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	290,000円	3,473円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	85㎡〜	265,000円	3,013円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	85㎡〜	265,000円	3,013円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,586円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	85㎡〜	268,000円	3,117円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	85㎡〜	300,000円	3,490円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,574円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。