コルティーレ山手町

神奈川県横浜市中区山手町84-3 | 築22年 | 224戸

推定相場

コルティーレ山手町

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の92.5万/㎡から2026年は165.2万/㎡へ、12年間で78.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の280,000円から2025年には334,111円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・53件）で、平均9,217万円です。3SLDKが最も高く平均13,523万円、2LDKは平均9,217万円です。

2LDK

53件

9,217万

2SLDK

10件

9,897万

3LDK

47件

9,623万

3SLDK

4件

13,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	53件	9,217万	5,980万	13,900万
2SLDK	10件	9,897万	7,500万	11,850万
3LDK	47件	9,623万	6,180万	15,600万
3SLDK	4件	13,523万	12,300万	14,900万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山手町84-3
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	224戸
専有面積	50.28m² ～ 123.51m²
分譲会社	住友商事
施工会社	三井住友建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩9分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立北方小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルティーレ山手町	2004	224戸	172.4万	14,800万
コルティーレ山手町サウスコート	2004	58戸	-	-
コルティーレ山手町センターコート	2004	39戸	-	-
コルティーレ山手町フロントエステート	2004	75戸	158.1万	13,000万
コルティーレ山手町グランドコート	2004	149戸	172.4万	14,800万
コルティーレ山手町グランドエステート	2004	149戸	172.4万	14,800万
カーネルスコーナー	1967	10戸	91.5万	8,980万
山手ハイム	1971	33戸	58.9万	4,850万
グランドメゾンザ山手２５３ヒルズ	2024	10戸	334.5万	33,500万
グランドメゾンザ山手２５３ガーデン	2024	14戸	-	-
グランドメゾンザ山手２５３	2024	14戸	334.5万	33,500万

売買データ分析（114件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が38件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

59件

1億以上

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	93.3万	98.0万	94.5万	116.4万	144.8万	141.7万	144.3万	172.4万
2LDK	105.9万	105.5万	112.1万	114.5万	124.5万	121.4万	153.8万	158.1万
2SLDK	101.8万	111.5万	-	115.0万	-	-	139.1万	-
3SLDK	-	-	133.9万	120.8万	-	-	-	-

全 114 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	14,800万	172.38万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	80㎡〜	13,000万	158.06万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	75㎡〜	10,798万	141.6万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	11,998万	157.34万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	10,400万	120.98万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	85㎡〜	11,850万	139.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	14,800万	172.38万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	80㎡〜	13,000万	158.06万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	11,000万	139.48万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	13,000万	158.06万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	10,980万	140.63万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	75㎡〜	8,280万	108.58万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	11,780万	142.69万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	75㎡〜	8,980万	117.84万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	75㎡〜	8,680万	113.9万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	65㎡〜	9,980万	145.23万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	10,400万	125.96万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	10,800万	131.31万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	105㎡〜	15,600万	144.81万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	90㎡〜	12,480万	138.32万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	105㎡〜	15,600万	144.81万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	80㎡〜	8,800万	107万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	105㎡〜	15,600万	144.81万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	90㎡〜	10,800万	119.7万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	8,800万	107万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	107.48万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	65㎡〜	8,980万	136.07万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	107.48万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	105㎡〜	12,990万	120.75万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	9,800万	115.05万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	85㎡〜	9,800万	115.05万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	110㎡〜	12,800万	116.37万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	70㎡〜	8,580万	122.33万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	7,380万	94.52万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	80㎡〜	8,800万	107万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	105㎡〜	13,900万	129.21万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	80㎡〜	8,800万	107万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	105㎡〜	14,900万	138.51万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	100㎡〜	10,700万	105.89万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	80㎡〜	8,800万	107万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	7,450万	89.6万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	93.11万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	80㎡〜	9,180万	111.18万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	110㎡〜	9,980万	90.73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	108.77万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.5万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	110㎡〜	10,800万	98.19万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	110㎡〜	10,800万	96.69万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	80㎡〜	8,800万	107万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	90㎡〜	9,800万	107.69万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額287,574円。3LDKなら月額287,574円が相場です。

1LDK

178,000円

164,000〜195,000円

2LDK

295,194円

180,000〜380,000円

3LDK

287,574円

230,000〜450,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

65件

30万以上

26件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,677円/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	320,000円	3,848円/㎡
2025年7月	中層	3LDK	105㎡〜	450,000円	4,177円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	300,000円	3,634円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	295,000円	3,432円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	105㎡〜	432,000円	4,016円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	320,000円	3,832円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	75㎡〜	260,000円	3,412円/㎡
2025年10月	低層	3LDK	85㎡〜	340,000円	3,945円/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	290,000円	3,474円/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,677円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,543円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	90㎡〜	370,000円	4,036円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	380,000円	4,620円/㎡
2023年6月	高層	2LDK	90㎡〜	350,000円	3,818円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	85㎡〜	330,000円	3,874円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	75㎡〜	280,000円	3,674円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,677円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	275,000円	3,487円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,245円/㎡
2021年5��	低層	3LDK	80㎡〜	270,000円	3,270円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	280,000円	3,391円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	80㎡〜	280,000円	3,488円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	290,000円	3,473円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,360円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	90㎡〜	330,000円	3,600円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	95㎡〜	320,000円	3,209円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	90㎡〜	360,000円	3,927円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	95㎡〜	350,000円	3,510円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	95㎡〜	380,000円	3,810円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。