ＧＳハイム山手
神奈川県横浜市中区山手町154-1 | 築48年 | 28戸
最新データ
2024年3月
売買47件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（115.8万円）より60.3%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,333円から2023年には198,000円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・13件）で、平均3,155万円です。1LDKが最も高く平均4,153万円、3LDKは平均2,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
4,153万 |
3,100万 |
4,880万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,785万 |
3,190万 |
4,380万 |
| 2SLDK |
13件 |
3,155万 |
2,780万 |
3,490万 |
| 2LDK |
12件 |
3,073万 |
2,150万 |
4,150万 |
| 3DK |
3件 |
3,093万 |
2,580万 |
3,500万 |
| 3LDK |
11件 |
2,507万 |
2,190万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町154-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 79.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＧＳハイム山手 |
1978 |
28戸 |
46.0万 |
3,100万 |
| リブゼ横浜クイーンズテラス山手 |
2004 |
18戸 |
47.2万 |
3,980万 |
| 新山下ベイシティ |
1991 |
210戸 |
64.5万 |
5,990万 |
| ザブラフ１６０ |
1983 |
24戸 |
49.5万 |
4,998万 |
| 山手ホームズ |
1989 |
30戸 |
105.7万 |
14,980万 |
| マリンサイド天台 |
1980 |
10戸 |
27.8万 |
1,200万 |
| ライオンズマンション横濱本牧ベイステージ |
2001 |
53戸 |
86.5万 |
5,499万 |
| 山手ハイツ |
1999 |
18戸 |
- |
- |
| ペルシェール山手 |
1990 |
11戸 |
88.7万 |
13,900万 |
| ベイヒルズ山手 |
1990 |
3戸 |
47.1万 |
5,180万 |
| ハイコート山手パレ２４４ |
2014 |
39戸 |
173.3万 |
17,580万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
65.7万 |
- |
72.3万 |
66.3万 |
46.0万 |
| 2SLDK |
49.5万 |
44.7万 |
42.0万 |
- |
50.5万 |
- |
49.9万 |
- |
| 2LDK |
50.8万 |
47.3万 |
- |
37.2万 |
50.0万 |
- |
- |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,500万 |
54.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
45.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,560万 |
67.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
61.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.25万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
53.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
65.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
48.59万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,933円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。