ペルシェール山手
神奈川県横浜市中区山手町167 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、10年間で55.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均9,348万円です。3LDKが最も高く平均9,348万円、2SLDKは平均9,156万円です。
2SLDK
9,156万
3件
3LDK
9,348万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 9,156万 | 8,725万 | 9,533万 |
| 3LDK | 17件 | 9,348万 | 6,848万 | 14,504万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
54.3万/㎡
3階以上
6件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町167 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 102.76m² ～ 213.90m² |
| 分譲会社 | 共同建物 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルシェール山手 | 1990 | 11戸 | 88.7万 | 13,900万 |
| 山手ハイツ | 1999 | 18戸 | - | - |
| ベイヒルズ山手 | 1990 | 3戸 | 47.1万 | 5,180万 |
| ハインズ山手１６７ | 2008 | 3戸 | - | - |
| ザブラフ１６０ | 1983 | 24戸 | 49.5万 | 4,998万 |
| コスタ本牧壱番館 | 1989 | 24戸 | 29.6万 | 480万 |
| 本牧タウンハイツ | 1976 | 29戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| コスモ本牧北方町 | 1987 | 18戸 | 35.2万 | 1,580万 |
| アドヴァンス本牧 | 1997 | 19戸 | 51.9万 | 3,180万 |
| リーベスト本牧 | 1996 | 54戸 | 59.2万 | 3,580万 |
| ハイツ本牧 | 1977 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.5万 | 39.9万 | 53.4万 | 54.9万 | 88.7万 | 66.2万 |
| 2SLDK | 42.5万 | 41.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 13,900万 | 88.66万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 6,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 13,900万 | 88.66万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3SSLDK | 155㎡〜 | 9,980万 | 62.66万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 9,980万 | 62.66万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 7,480万 | 47.72万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 7,780万 | 52.63万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 7,780万 | 52.63万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 7,690万 | 49.06万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 8,480万 | 57.37万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 8,480万 | 54.1万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 9,480万 | 60.47万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 5,900万 | 39.92万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.46万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 150㎡〜 | 6,180万 | 41.11万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 150㎡〜 | 6,280万 | 41.78万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 150㎡〜 | 6,500万 | 43.24万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,300万 | 42.62万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,300万 | 42.62万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,300万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額389,000円。
3LDK
375,000〜400,000円
389,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 392,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 375,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 400,000円 | 2,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。