ベイヒルズ山手
神奈川県横浜市中区山手町168-4 | 築36年 | 3戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.6万/㎡から2021年は46.1万/㎡へ、3年間で3.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,447万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,447万 | 5,580万 | 7,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（46.8万円）と比べて2.8万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
4件
46.8万/㎡
3階以上
3件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町168-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 110.01m² ～ 115.10m² |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイヒルズ山手 | 1990 | 3戸 | 47.1万 | 5,180万 |
| 山手ハイツ | 1999 | 18戸 | - | - |
| ペルシェール山手 | 1990 | 11戸 | 88.7万 | 13,900万 |
| ハインズ山手１６７ | 2008 | 3戸 | - | - |
| ザブラフ１６０ | 1983 | 24戸 | 49.5万 | 4,998万 |
| 本牧タウンハイツ | 1976 | 29戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| コスタ本牧壱番館 | 1989 | 24戸 | 29.6万 | 480万 |
| リーベスト本牧 | 1996 | 54戸 | 59.2万 | 3,580万 |
| アドヴァンス本牧 | 1997 | 19戸 | 51.9万 | 3,180万 |
| ハイツ本牧 | 1977 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
| ライオンズマンション本牧第２ | 1992 | 31戸 | 32.4万 | 550万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.6万 | 52.0万 | 48.5万 | 46.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 47.09万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 5,580万 | 48.48万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 5,580万 | 48.48万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.96万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 50.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。