ライオンズマンション本牧第２

神奈川県横浜市中区北方町2丁目93-1 | 築34年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション本牧第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2022年は31.4万/㎡へ、8年間で10.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2023年には42,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・17件）で、平均722万円です。2DKが最も高く平均1,785万円、1Rは平均722万円です。

17件

722万

2件

763万

2DK

5件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	722万	513万	880万
1K	2件	763万	763万	763万
2DK	5件	1,785万	850万	2,372万

階数別の㎡単価

1-2階

29.3万/㎡

19件

3階以上

25.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区北方町2丁目93-1
築年月	1992-02（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	17.00m² ～ 60.06m²
分譲会社	大京
施工会社	山岸建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準��居地域

所在地マップ

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アクセス

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JR只見線 / JR根岸線

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元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩24分

学区情報

小学校

横浜市立北方小学校

中学校

横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本牧第２	1992	31戸	32.4万	550万
メイゾン本牧	1981	10戸	-	-
ハインズ山手１６７	2008	3戸	-	-
サングレイス本牧	1986	23戸	30.3万	1,550万
ハイツ本牧	1977	20戸	18.5万	980万
NICハイム本牧	1984	33戸	51.0万	2,480万
ベイヒルズ山手	1990	3戸	47.1万	5,180万
ベイサイドヴィラ本牧	1993	9戸	28.6万	1,380万
イクシア本牧ユニーブル	2007	-	-	-
サンクレイドル本牧	2012	27戸	62.4万	3,980万
ロワール本牧	2014	20戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
1R	28.4万	26.0万	27.7万	32.8万	32.8万	30.6万	-	31.4万
2DK	-	-	25.9万	-	30.4万	-	19.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.36万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	30.53万/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.32万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	480万	27.78万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.11万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.3万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.3万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.84万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,500万	30.42万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.84万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.84万/㎡
2016年5月	中層	2DK	60㎡〜	1,580万	26.31万/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,150万	23.33万/㎡
2016年2月	中層	2DK	60㎡〜	1,680万	27.98万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	27.67万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.82万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	520万	28.47万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	520万	27.67万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	520万	28.47万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	520万	27.67万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.26万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.2万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.73万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額42,615円。1Kなら月額55,000円が相場です。

ワンルーム

42,615円

28,000〜52,000円

52,500円

45,000〜60,000円

55,000円

55,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

8件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,720円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,034円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,087円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,243円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,183円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,026円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,199円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,243円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,608円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,662円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,713円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	2,869円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,130円/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,066円/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,463円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。