ベイサイドヴィラ本牧
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目307 | 築33年 | 9戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（39.9万円）より28.3%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より61.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均1,620万円です。1LDKが最も高く平均1,620万円、2DKは平均1,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,620万 |
1,380万 |
1,780万 |
| 2DK |
3件 |
1,467万 |
1,440万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目307 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.05m² ～ 107.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井建設 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
32.8万 |
32.8万 |
37.5万 |
28.6万 |
| 2DK |
27.8万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.78万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,440万 |
27.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額82,643円。2LDKなら月額73,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,576円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,665円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。