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グランテム本牧

神奈川県横浜市中区小港町3丁目170-2 | 築23年 | 50戸

推定相場
グランテム本牧
最新データ
2025年9月
売買56件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（60.9万円）より15.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、16年間で13.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

32万26万20万14万8万
2013201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2021年には225,000円へ、104.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・18件）で、平均3,973万円です。ーが最も高く平均5,749万円、2LDKは平均2,883万円です。
ー
2件
5,749万
1R
2件
4,640万
2SLDK
16件
3,779万
2LDK
4件
2,883万
3LDK
18件
3,973万
4LDK
14件
4,314万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,749万 5,699万 5,799万
1R 2件 4,640万 4,500万 4,780万
2SLDK 16件 3,779万 2,980万 5,280万
2LDK 4件 2,883万 2,280万 3,690万
3LDK 18件 3,973万 2,980万 5,280万
4LDK 14件 4,314万 3,398万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて4.2万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
42.3万/㎡
25件
4-7階
46.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区小港町3丁目170-2
築年月2003年1月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積54.31m² ～ 120.33m²
分譲会社トータルエステート
施工会社南海辰村建設 日本国土開発
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川町駅
JR根岸線
徒歩32分

学区情報

小学校
大鳥小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランテム本牧 2003 50戸 51.7万 4,680万
サングレイス本牧 1986 23戸 30.3万 1,550万
ベイサイドヴィラ本牧 1993 9戸 28.6万 1,380万
NICハイム本牧 1984 33戸 51.0万 2,480万
サンクレイドル本牧 2012 27戸 62.4万 3,980万
ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ 1998 18戸 70.1万 4,980万
シーガルポート新本牧 1991 23戸 48.7万 5,980万
ライオンズマンション本牧第２ 1992 31戸 32.4万 550万
ベルハウス本牧 1991 36戸 - -
メイゾン本牧 1981 10戸 - -
ロワール本牧 2014 20戸 - -

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202320242025
2SLDK 42.3万 42.4万 - 51.3万 50.2万 - - 51.7万
4LDK - 49.3万 - 41.6万 - - 50.0万 -
1R - - - - 39.7万 39.0万 - -
3LDK 32.0万 - 43.0万 - 56.7万 54.5万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 90㎡〜 4,680万 51.74万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 115㎡〜 5,980万 49.96万/㎡
2023年9月 低層 1R 115㎡〜 4,500万 39万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 90㎡〜 4,950万 54.5万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 90㎡〜 4,990万 54.94万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 90㎡〜 5,180万 57.04万/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 90㎡〜 5,280万 58.14万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 90㎡〜 5,280万 58.14万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.71万/㎡
2021年4月 低層 1R 120㎡〜 4,780万 39.73万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,280万 41.75万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 44.3万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 90㎡〜 4,490万 49.44万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 115㎡〜 4,980万 41.6万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 53.21万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,890万 43.01万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,500万 46.38万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 115㎡〜 5,899万 49.28万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,180万 42.13万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,300万 41.53万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 90㎡〜 3,580万 39.42万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 90㎡〜 3,480万 38.32万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 90㎡〜 3,980万 43.82万/㎡
2016年12月 低層 ー 115㎡〜 5,699万 47.61万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,400万 45.05万/㎡
2016年11月 低層 ー 115㎡〜 5,799万 48.45万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 115㎡〜 5,899万 49.28万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 75㎡〜 3,690万 48.89万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 100㎡〜 3,430万 34.25万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.76万/㎡
2015年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.48万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,400万 45.05万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 100㎡〜 3,220万 32.15万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.75万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 100㎡〜 3,390万 33.85万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,398万 37.42万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.24万/㎡
2013年3月 低層 4LDK 90㎡〜 3,498万 38.52万/㎡
2013年1月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.52万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.94万/㎡
2012年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.32万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.82万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 100㎡〜 4,220万 42.13万/㎡
2012年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,990万 43.93万/㎡
2012年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.72万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.79万/㎡
2012年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.24万/㎡
2011年9月 低層 4LDK 90㎡〜 3,900万 42.94万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.73万/㎡
2010年2月 低層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.82万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額263,333円。4LDKなら月額263,333円が相場です。
3LDK
225,000円
225,000〜225,000円
4LDK
263,333円
235,000〜285,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 高層 3LDK 90㎡〜 225,000円 2,477円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 90㎡〜 225,000円 2,477円/㎡
2020年12月 中層 4LDK 115㎡〜 235,000円 1,963円/㎡
2016年7月 低層 4LDK 115㎡〜 270,000円 2,255円/㎡
2016年3月 低層 4LDK 115㎡〜 285,000円 2,381円/㎡
2013年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 110,000円 1,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。