ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ

神奈川県横浜市中区小港町2丁目101-1 | 築28年 | 18戸

推定相場

ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、17年間で87.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,034万円です。2LDKが最も高く平均5,022万円、3LDKは平均3,034万円です。

2LDK

5件

5,022万

3LDK

18件

3,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,022万	4,980万	5,180万
3LDK	18件	3,034万	2,360万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（38.7万円）と比べて13.6万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.7万/㎡

7件

4-7階

52.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区小港町2丁目101-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	71.02m² ～ 77.43m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	相鉄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小港橋バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立大鳥小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ	1998	18戸	70.1万	4,980万
グランテム本牧	2003	50戸	51.7万	4,680万
サングレイス本牧	1986	23戸	30.3万	1,550万
メイゾン本牧	1981	10戸	-	-
ベイサイドヴィラ本牧	1993	9戸	28.6万	1,380万
シーガルポート新本牧	1991	23戸	48.7万	5,980万
NICハイム本牧	1984	33戸	51.0万	2,480万
サンクレイドル本牧	2012	27戸	62.4万	3,980万
ライオンズマンション本牧第２	1992	31戸	32.4万	550万
横浜マリンハイツ２号棟	1975	135戸	14.1万	680万
ベルハウス本牧	1991	36戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	71.6万	70.1万
3LDK	39.8万	39.9万	44.2万	51.8万	50.4万	63.1万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.13万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.13万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.13万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	5,180万	72.94万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,988万	70.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.09万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.41万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.82万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.53万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.92万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.18万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.59万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.56万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.42万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.17万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,360万	33.23万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。