横浜マリンハイツ２号棟

神奈川県横浜市中区錦町17-1 | 築51年 | 135戸

推定相場

横浜マリンハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で40.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・20件）で、平均1,144万円です。2DKが最も高く平均1,247万円、1LDKは平均1,068万円です。

1LDK

6件

1,068万

2DK

3件

1,247万

2LDK

13件

1,240万

2SLDK

2件

1,140万

3DK

20件

1,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,068万	580万	1,480万
2DK	3件	1,247万	980万	1,380万
2LDK	13件	1,240万	680万	1,650万
2SLDK	2件	1,140万	1,140万	1,140万
3DK	20件	1,144万	790万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（20.8万円）と比べて2.8万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

20.8万/㎡

29件

6-10階

23.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区錦町17-1
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	135戸
専有面積	48.34m² ～ 63.27m²
分譲会社	日本船員住宅協会
施工会社	藤田工業
管理会社	ヨコソー
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立本牧南小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜マリンハイツ２号棟	1975	135戸	14.1万	680万
横浜マリンハイツ１号棟	1975	147戸	18.1万	1,099万
パークシティ本牧	1988	692戸	70.9万	4,880万
パークシティ本牧Ａ棟	1987	60戸	60.2万	6,980万
パークシティ本牧Ｅ棟	1987	77戸	61.4万	4,780万
ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ	1998	18戸	70.1万	4,980万
パークシティ本牧Ｄ棟	1988	53戸	54.1万	4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟	1987	65戸	62.2万	4,280万
シーガルポート新本牧	1991	23戸	48.7万	5,980万
リステージ本牧センターコート	2004	49戸	69.1万	3,590万
グランテム本牧	2003	50戸	51.7万	4,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	24.5万	-	-	-	28.3万	20.9万	14.1万
3DK	27.3万	20.4万	24.5万	-	16.2万	19.6万	15.4万	-
1LDK	-	23.5万	-	-	30.6万	30.6万	13.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	20.8万	20.8万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	680万	14.07万/㎡
2025年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	895万	14.15万/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	580万	12万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	690万	14.28万/㎡
2025年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	899万	14.21万/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	899万	14.21万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	1,140万	20.84万/㎡
2025年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,200万	18.97万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.78万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,090万	19.36万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,430万	27.37万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	680万	14.07万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	790万	13.45万/㎡
2024年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	850万	16.27万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.58万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.73万/㎡
2024年5月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,650万	31.58万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.62万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,240万	22.67万/㎡
2024年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	900万	17.23万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.52万/㎡
2024年11月	1〜3階	2DK	55㎡〜	980万	17.4万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.44万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	1,140万	20.84万/㎡
2023年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	850万	16.27万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.62万/㎡
2023年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	840万	16.08万/㎡
2022年11月	1〜3階	2DK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2022年10月	1〜3階	2DK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2021年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.49万/㎡
2020年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2020年6月	1〜3階	3DK	45㎡〜	790万	16.35万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2020年1月	1〜3階	3DK	45㎡〜	790万	16.35万/㎡
2020年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2019年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,299万	25.36万/㎡
2019年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,399万	27.31万/㎡
2019年1月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,499万	29.26万/㎡
2018年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,599万	31.21万/㎡
2018年10月	4〜6階	3DK	45㎡〜	1,599万	33.08万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	990万	17.58万/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	800万	14.21万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.91万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。