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横浜マリンハイツ２号棟

神奈川県横浜市中区錦町17-1 | 築51年 | 135戸

推定相場
横浜マリンハイツ２号棟
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（16.1万円）より12.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より81.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で40.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・20件）で、平均1,251万円です。2LDKが最も高く平均1,392万円、2SLDKは平均1,129万円です。
1LDK
6件
1,137万
2DK
3件
1,311万
2LDK
13件
1,392万
2SLDK
2件
1,129万
3DK
20件
1,251万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,137万 580万 1,544万
2DK 3件 1,311万 962万 1,486万
2LDK 13件 1,392万 680万 2,249万
2SLDK 2件 1,129万 1,118万 1,140万
3DK 20件 1,251万 775万 1,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（20.8万円）と比べて2.8万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
20.8万/㎡
29件
6-10階
23.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区錦町17-1
築年月1975-03（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数135戸
専有面積48.34m² ～ 63.27m²
分譲会社日本船員住宅協会
施工会社藤田工業
管理会社ヨコソー
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立本牧南小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜マリンハイツ２号棟 1975 135戸 14.1万 680万
横浜マリンハイツ１号棟 1975 147戸 18.1万 1,099万
パークシティ本牧Ａ棟 1987 60戸 60.2万 6,980万
パークシティ本牧Ｅ棟 1987 77戸 61.4万 4,780万
ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ 1998 18戸 70.1万 4,980万
パークシティ本牧Ｄ棟 1988 53戸 54.1万 4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟 1987 65戸 62.2万 4,280万
シーガルポート新本牧 1991 23戸 48.7万 5,980万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
グランテム本牧 2003 50戸 51.7万 4,680万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 24.5万 - - - 28.3万 20.9万 14.1万
3DK 27.3万 20.4万 24.5万 - 16.2万 19.6万 15.4万 -
1LDK - 23.5万 - - 30.6万 30.6万 13.1万 -
2SLDK - - - - - 20.8万 20.8万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 680万 14.07万/㎡
2025年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 895万 14.15万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 580万 12万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 690万 14.28万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 899万 14.21万/㎡
2025年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 899万 14.21万/㎡
2025年4月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 1,140万 20.84万/㎡
2025年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,200万 18.97万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.78万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,090万 19.36万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,430万 27.37万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 680万 14.07万/㎡
2024年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 790万 13.45万/㎡
2024年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 850万 16.27万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,650万 31.58万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.73万/㎡
2024年5月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,650万 31.58万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.62万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 1,240万 22.67万/㎡
2024年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 900万 17.23万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,490万 28.52万/㎡
2024年11月 1〜3階 2DK 55㎡〜 980万 17.4万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.44万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 1,140万 20.84万/㎡
2023年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 850万 16.27万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.62万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 840万 16.08万/㎡
2022年11月 1〜3階 2DK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡
2021年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.49万/㎡
2020年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡
2020年6月 1〜3階 3DK 45㎡〜 790万 16.35万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡
2020年1月 1〜3階 3DK 45㎡〜 790万 16.35万/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡
2019年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,299万 25.36万/㎡
2019年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,399万 27.31万/㎡
2019年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,499万 29.26万/㎡
2018年11月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,599万 31.21万/㎡
2018年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,599万 33.08万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 990万 17.58万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 800万 14.21万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.91万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。