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パークシティ本牧Ａ棟

神奈川県横浜市中区本牧原2-1 | 築39年 | 60戸

推定相場
パークシティ本牧Ａ棟
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.2万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より20.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2025年は62万/㎡へ、9年間で77.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は153,000〜155,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均4,267万円です。3SLDKが最も高く平均10,660万円、2LDKは平均4,267万円です。
2LDK
6件
4,267万
3LDK
5件
4,920万
3SLDK
3件
10,660万
4LDK
3件
6,920万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,267万 2,680万 6,980万
3LDK 5件 4,920万 3,280万 8,580万
3SLDK 3件 10,660万 6,980万 12,500万
4LDK 3件 6,920万 5,280万 10,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（52.4万円）と比べて2.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.4万/㎡
10件
4-7階
62.3万/㎡
5件
8階以上
54.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原2-1
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積55.01m² ～ 199.56m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本牧宮原バス停駅
JR高崎線
徒歩2分

学区情報

小学校
本牧小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ本牧Ａ棟 1987 60戸 60.2万 6,980万
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ｅ棟 1987 77戸 61.4万 4,780万
パークシティ本牧Ｄ棟 1988 53戸 54.1万 4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟 1987 65戸 62.2万 4,280万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
パークシティ本牧H棟 1987 71戸 70.9万 4,880万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
シーガルポート新本牧 1991 23戸 48.7万 5,980万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
横浜マリンハイツ２号棟 1975 135戸 14.1万 680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
4LDK - - - - - - 60.7万 50.1万
3LDK - - 42.1万 49.8万 - - - 68.9万
2LDK 59.6万 51.1万 - - - 59.5万 - 60.2万
3SLDK - - - - 62.6万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 4LDK 195㎡〜 10,000万 50.11万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 8,580万 73.96万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 115㎡〜 6,980万 60.17万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.61万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,480万 61.87万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 115㎡〜 6,900万 59.48万/㎡
2022年3月 4〜6階 3SLDK 195㎡〜 12,500万 62.64万/㎡
2022年11月 4〜6階 3SLDK 195㎡〜 12,500万 62.64万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.52万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.09万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.1万/㎡
2018��4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.54万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.72万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.18万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.63万/㎡
2016年8月 7〜9階 3SLDK 195㎡〜 6,980万 34.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額145,259円。3SLDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
184,091円
150,000〜200,000円
3LDK
145,259円
128,000〜290,000円
3SLDK
139,000円
129,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
15〜20万
21件
20〜30万
5件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,912円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 152,000円 1,951円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,990円/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 154,000円 1,977円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,054円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,118円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,925円/㎡
2022年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 148,000円 1,900円/㎡
2022年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 147,000円 1,887円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,861円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,900円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 152,000円 1,951円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,990円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,015円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,656円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 136,000円 1,746円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,784円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,694円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,733円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,797円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,861円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,912円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,861円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,912円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,861円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,797円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 115㎡〜 200,000円 1,724円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,823円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,733円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,797円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。