パークシティ本牧Ｄ棟

神奈川県横浜市中区本牧原3-2 | 築38年 | 53戸

推定相場

パークシティ本牧Ｄ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、10年間で40.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には165,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均5,814万円です。4SLDKが最も高く平均7,270万円、3LDKは平均4,946万円です。

3LDK

8件

4,946万

4LDK

12件

5,814万

4SLDK

2件

7,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,946万	3,190万	7,880万
4LDK	12件	5,814万	4,480万	7,790万
4SLDK	2件	7,270万	7,270万	7,270万

階数別の㎡単価

1-5階

59.8万/㎡

13件

6-10階

43.5万/㎡

7件

11-20階

51.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧原3-2
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	53戸
専有面積	62.82m² ～ 121.58m²
分譲会社	三井不動産相模鉄道
施工会社	三井建設関工務店他
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立本牧小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ本牧Ｄ棟	1988	53戸	54.1万	4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟	1987	65戸	62.2万	4,280万
パークシティ本牧	1988	692戸	70.9万	4,880万
パークシティ本牧Ａ棟	1987	60戸	60.2万	6,980万
パークシティ本牧Ｅ棟	1987	77戸	61.4万	4,780万
パークシティ本牧H棟	1987	71戸	70.9万	4,880万
リステージ本牧センターコート	2004	49戸	69.1万	3,590万
パークコート本牧	1992	69戸	68.2万	9,400万
新本牧１番館	1992	100戸	48.7万	4,450万
グランドメゾン本牧	2007	110戸	81.8万	6,850万
横浜マリンハイツ２号棟	1975	135戸	14.1万	680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	45.2万	-	-	-	-	-	65.1万	60.1万
3LDK	-	44.7万	50.0万	54.4万	-	-	-	73.0万
4SLDK	-	-	-	-	59.8万	59.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,790万	54.08万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	6,998万	62.3万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,880万	73.03万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	7,190万	64.01万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,900万	66.61万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	7,390万	65.79万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,190万	58.6万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	7,790万	69.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	4SLDK	120㎡〜	7,270万	59.8万/㎡
2022年7月	1〜3階	4SLDK	120㎡〜	7,270万	59.8万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	5,580万	54.39万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.09万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	5,280万	48.93万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.95万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	5,500万	50.97万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.1万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	5,080万	45.23万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	5,100万	45.4万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	5,280万	47万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.88万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,580万	40.77万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	4,880万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,636円。

3LDK

153,636円

125,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,034円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,761円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,776円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,034円/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,761円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,776円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,816円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,034円/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,816円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,816円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。