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ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア

神奈川県横浜市中区本牧原18-4 | 築21年 | 92戸

推定相場
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.5万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、17年間で35.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万
201320142016201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2023年には239,667円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・17件）で、平均4,126万円です。4LDKが最も高く平均4,142万円、2LDKは平均3,281万円です。
1SLDK
6件
3,403万
2LDK
14件
3,281万
2SLDK
13件
3,974万
3LDK
17件
4,126万
4LDK
9件
4,142万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,403万 2,950万 4,280万
2LDK 14件 3,281万 2,480万 4,890万
2SLDK 13件 3,974万 3,280万 4,780万
3LDK 17件 4,126万 3,190万 5,750万
4LDK 9件 4,142万 3,680万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.9万円で、1-5階（53.9万円）と比べて3.0万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
53.9万/㎡
47件
6-10階
56.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原18-4
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数92戸
専有面積56.57m² ～ 87.51m²
分譲会社ランド ゼクス
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩34分

学区情報

小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア 2005 92戸 69.5万 4,280万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
グランコート本牧 2008 24戸 45.3万 3,080万
グランデュオ本牧 1991 58戸 53.7万 7,280万
アトレ横濱本牧 2011 47戸 75.3万 5,480万
新本牧１番館 1992 100戸 48.7万 4,450万
パークシティ本牧H棟 1987 71戸 70.9万 4,880万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
コスモ本牧元町 1988 17戸 33.1万 699万
桜ハイツ 1976 - - -
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1SLDK 48.4万 47.9万 - - - - 69.5万 69.5万
2LDK - - 54.5万 - - - 75.7万 -
3LDK 51.2万 49.6万 - - - 69.2万 - -
2SLDK - 48.4万 - 66.2万 67.8万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,280万 69.45万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 4,890万 79.35万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.13万/㎡
2025年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,280万 69.45万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,750万 70.76万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.35万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,750万 70.76万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,750万 70.76万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,750万 74.49万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.78万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.78万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 74.32万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.52万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,750万 60.85万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.45万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 56.22万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.51万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.35万/㎡
2019年9月 低層 ー 70㎡〜 3,450万 48.85万/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,950万 47.87万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.56万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.35万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,950万 47.87万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.67万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.28万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.69万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.11万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,980万 48.36万/㎡
2017年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,980万 48.36万/㎡
2016年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.35万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.41万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.02万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.5万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 51.32万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 53.9万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.99万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.49万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.41万/㎡
2014年11月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,630万 46.81万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.3万/㎡
2014年10月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 48.74万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.17万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.63万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.83万/㎡
2012年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.43万/㎡
2012年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,600万 45.53万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,850万 47.38万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.99万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.44万/㎡
2011年3月 中層 4LDK 85㎡〜 4,290万 49.03万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額148,667円。3SLDKなら月額229,000円が相場です。
2SLDK
245,000円
200,000〜290,000円
2LDK
148,667円
138,000〜158,000円
3SLDK
229,000円
229,000〜229,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,832円/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 229,000円 2,759円/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 290,000円 4,106円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,413円/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 229,000円 2,759円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,714円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,439円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,714円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,439円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,616円/㎡
2013年11月 低層 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。