パークコート本牧
神奈川県横浜市中区本牧原20-10 | 築34年 | 69戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は68.2万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、12年間で44.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
46万38万30万22万14万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の179,000円から2024年には420,000円へ、134.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均6,473万円です。4LDKが最も高く平均6,585万円、2LDKは平均5,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,264万 |
4,280万 |
6,280万 |
| 3LDK |
18件 |
6,473万 |
4,480万 |
10,300万 |
| 4LDK |
10件 |
6,585万 |
4,780万 |
9,400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧原20-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.14m² ～ 137.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 三井不動産建設 関工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート本牧 |
1992 |
69戸 |
68.2万 |
9,400万 |
| 新本牧１番館 |
1992 |
100戸 |
48.7万 |
4,450万 |
| パークシティ本牧H棟 |
1987 |
71戸 |
70.9万 |
4,880万 |
| ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア |
2005 |
92戸 |
69.5万 |
4,280万 |
| グランドメゾン本牧 |
2007 |
110戸 |
81.8万 |
6,850万 |
| パークシティ本牧Ｃ棟 |
1987 |
65戸 |
62.2万 |
4,280万 |
| パークシティ本牧Ｄ棟 |
1988 |
53戸 |
54.1万 |
4,790万 |
| リステージ本牧センターコート |
2004 |
49戸 |
69.1万 |
3,590万 |
| パークシティ本牧Ｅ棟 |
1987 |
77戸 |
61.4万 |
4,780万 |
| パークシティ本牧 |
1988 |
692戸 |
70.9万 |
4,880万 |
| パークシティ本牧Ａ棟 |
1987 |
60戸 |
60.2万 |
6,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
66.3万 |
68.2万 |
68.2万 |
| 3LDK |
63.3万 |
63.2万 |
- |
66.0万 |
70.3万 |
71.4万 |
73.9万 |
- |
| 2LDK |
63.4万 |
63.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
135㎡〜 |
9,400万 |
68.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,990万 |
77.55万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
70.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
135㎡〜 |
9,400万 |
68.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,680万 |
68.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,680万 |
66.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
135㎡〜 |
10,300万 |
74.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,180万 |
73.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,600万 |
67.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
135㎡〜 |
8,380万 |
60.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
63.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
63.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,190万 |
62.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,390万 |
64.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
135㎡〜 |
7,280万 |
52.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
45.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
47.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,780万 |
41.24万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,790万 |
41.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,780万 |
49.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
45.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
49.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
47.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,280万 |
45.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
47.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
49.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の43%）で、平均月額380,000円。4SLDKなら月額380,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
135㎡〜 |
420,000円 |
3,048円/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
370,000円 |
3,773円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
250,000円 |
2,516円/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4SLDK |
135㎡〜 |
400,000円 |
2,903円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4SLDK |
135㎡〜 |
400,000円 |
2,903円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
220,000円 |
2,214円/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4SLDK |
135㎡〜 |
400,000円 |
2,903円/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
4SLDK |
135㎡〜 |
400,000円 |
2,903円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
4SLDK |
135㎡〜 |
400,000円 |
2,903円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4SLDK |
135㎡〜 |
280,000円 |
2,032円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
178,000円 |
1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。