コスタ本牧壱番館

神奈川県横浜市中区本牧町1丁目28-1 | 築37年 | 24戸

推定相場

コスタ本牧壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は29.6〜29.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には48,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均486万円です。1Rが最も高く平均498万円、1Kは平均486万円です。

5件

498万

10件

486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	498万	370万	580万
1K	10件	486万	370万	580万

階数別の㎡単価

1-2階

31.8万/㎡

11件

3階以上

28.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧町1丁目28-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	14.29m² ～ 16.20m²
分譲会社	英和通商
施工会社	日本道路
管理会社	大我管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩15分

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立大鳥小学校

中学校

横浜市立本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスタ本牧壱番館	1989	24戸	29.6万	480万
クリオ横濱本牧	2019	67戸	77.2万	5,280万
アドヴァンス本牧	1997	19戸	51.9万	3,180万
本牧タウンハイツ	1976	29戸	31.9万	2,290万
リーベスト本牧	1996	54戸	59.2万	3,580万
ペルシェール山手	1990	11戸	88.7万	13,900万
ベイヒルズ山手	1990	3戸	47.1万	5,180万
山手ハイツ	1999	18戸	-	-
コスモ本牧北方町	1987	18戸	35.2万	1,580万
ハイツ本牧	1977	20戸	18.5万	980万
ハインズ山手１６７	2008	3戸	-	-

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	32.7万	34.3万	22.8万	-	-	-	29.6万
1K	29.6万	-	26.2万	32.7万	38.2万	29.7万	28.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.63万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	460万	28.4万/㎡
2021年4月	低層	1K	10㎡〜	470万	32.9万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	470万	29.02万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	440万	27.17万/㎡
2020年12月	低層	1K	10㎡〜	580万	40.59万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.84万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	370万	22.84万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.81万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.63万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.72万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	480万	29.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額46,400円。1Kなら月額45,400円が相場です。

ワンルーム

46,400円

40,000〜49,000円

45,400円

40,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,875円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,149円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,025円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。