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リブゼ横浜クイーンズテラス山手

神奈川県横浜市中区山手町151-1 | 築22年 | 18戸

推定相場
リブゼ横浜クイーンズテラス山手
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（115.8万円）より59.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20112015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.9万/㎡から2025年は49万/㎡へ、14年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
65.2〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.030
代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 553件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均5,077万円です。2SLDKが最も高く平均6,007万円、3LDKは平均5,077万円です。
2SLDK
11件
6,007万
3LDK
15件
5,077万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 6,007万 3,980万 7,465万
3LDK 15件 5,077万 4,290万 6,449万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山手町151-1
築年月2004-06（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付3階建
総戸数18戸
専有面積57.42m² ～ 136.01m²
分譲会社東洋ホーム ラ・アトレ
施工会社馬淵建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩14分
🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩21分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩21分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩22分

学区情報

小学校
北方小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブゼ横浜クイーンズテラス山手 2004 18戸 47.2万 3,980万
ＧＳハイム山手 1978 28戸 46.0万 3,100万
山手ホームズ 1989 30戸 105.7万 14,980万
ザブラフ１６０ 1983 24戸 49.5万 4,998万
新山下ベイシティ 1991 210戸 64.5万 5,990万
ハイコート山手パレ２４４ 2014 39戸 173.3万 17,580万
ノブレスヌーブ山手町 1991 6戸 83.6万 7,980万
ダイアパレス山手 1984 16戸 41.7万 2,080万
ハイコート山手パレ２４４北館 2014 23戸 173.3万 17,580万
山手ハイツ 1999 18戸 - -
マリンサイド天台 1980 10戸 27.8万 1,200万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.0万円 3,563円 1,847
1DK/1LDK 13.8万円 3,929円 1,017
2K/2DK 10.9万円 2,735円 231
2LDK 19.4万円 3,461円 342
3LDK+ 21.0万円 2,681円 151

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201520162017202320242025
2SLDK - - 67.7万 57.0万 52.1万 - - 47.2万
3LDK 47.9万 43.7万 46.3万 - 52.1万 66.5万 58.0万 50.9万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2SLDK 80㎡〜 3,980万 47.18万/㎡
2025年3月 - 3LDK 80㎡〜 4,290万 50.86万/㎡
2024年9月 - 3LDK 80㎡〜 4,790万 56.78万/㎡
2024年6月 - 3LDK 80㎡〜 4,999万 59.26万/㎡
2024年5月 - 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.22万/㎡
2024年4月 - 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.22万/㎡
2024年12月 - 3LDK 80㎡〜 4,499万 53.34万/㎡
2023年7月 - 3LDK 80㎡〜 6,180万 73.26万/㎡
2023年12月 - 3LDK 80㎡〜 5,180万 61.41万/㎡
2023年10月 - 3LDK 80㎡〜 5,480万 64.96万/㎡
2017年8月 - 3LDK 75㎡〜 3,920万 52.11万/㎡
2017年3月 - 2SLDK 75㎡〜 3,920万 52.11万/㎡
2017年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,920万 52.11万/㎡
2016年9月 - 2SLDK 75㎡〜 4,390万 58.36万/㎡
2016年5月 - 2SLDK 75㎡〜 4,390万 58.36万/㎡
2016年5月 - 2SLDK 75㎡〜 5,090万 67.67万/㎡
2016年5月 - 2SLDK 75㎡〜 4,090万 54.37万/㎡
2016年11月 - 2SLDK 75㎡〜 3,990万 53.04万/㎡
2016年10月 - 2SLDK 75㎡〜 3,990万 53.04万/㎡
2016年10月 - 2SLDK 75㎡〜 4,090万 54.37万/㎡
2015年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.26万/㎡
2015年11月 - 2SLDK 75㎡〜 5,090万 67.67万/㎡
2015年11月 - 2SLDK 75㎡〜 5,090万 67.67万/㎡
2013年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.71万/㎡
2011年8月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.26万/㎡
2011年8月 - 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。