サンクタス横濱山手
神奈川県横浜市中区本牧荒井70-5 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
65.2〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均4,477万円です。2LDKが最も高く平均5,162万円、2SLDKは平均4,477万円です。
2SLDK
4,477万
4件
2LDK
5,162万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,477万 | 3,631万 | 5,345万 |
| 2LDK | 3件 | 5,162万 | 4,530万 | 5,740万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧荒井70-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下6階付3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 107.69m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 住友 荒川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
山手駅
JR根岸線
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徒歩15分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
間門小学校
中学校
本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス横濱山手 | 2000 | 48戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| サンクタス横濱山手A棟 | 2000 | 12戸 | - | - |
| サンクタス横濱山手B棟 | 2000 | 16戸 | 41.8万 | 4,198万 |
| プロスパーハウス | 1968 | 6戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| 緑ヶ丘サンコーポ | 1974 | 18戸 | 21.2万 | 550万 |
| 本牧シティー三和プラザ | 1995 | 27戸 | 54.0万 | 3,290万 |
| クオス横濱山手 | 2005 | 69戸 | 85.3万 | 7,700万 |
| ヒルズ山手 | 1999 | 45戸 | 59.7万 | 5,680万 |
| 横濱山手テラス壱番館 | 2011 | 92戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| グランドメゾン南山手 | 2005 | 33戸 | 86.5万 | 6,490万 |
| コリーヌヴェール横濱山手 | 2001 | 34戸 | 54.4万 | 4,150万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.1万 | 46.4万 | 46.4万 |
| 2LDK | 41.7万 | 37.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。