緑ヶ丘サンコーポ
神奈川県横浜市中区本牧荒井158-18 | 築52年 | 18戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は21.2万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より71.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、8年間で40.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均538万円です。1Rが最も高く平均575万円、1DKは平均525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
575万 |
550万 |
600万 |
| 1K |
8件 |
538万 |
348万 |
790万 |
| 1DK |
2件 |
525万 |
490万 |
560万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧荒井158-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.46m² ～ 30.01m² |
|---|
| 施工会社 | 石川組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1K |
15.8万 |
- |
- |
26.6万 |
21.1万 |
- |
| 1DK |
- |
23.9万 |
20.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
550万 |
21.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
600万 |
23.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
460万 |
19.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
485万 |
20.68万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
540万 |
23.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
590万 |
22.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
690万 |
26.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
790万 |
30.48万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
490万 |
20.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
560万 |
23.88万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
348万 |
14.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
398万 |
16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額43,083円。2Kなら月額59,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。