ランドシティ横濱山手の杜B棟
神奈川県横浜市中区本郷町3丁目171-4 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.6万/㎡から2025年は56万/㎡へ、7年間で10.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
65.2〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,438万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,438万 | 3,480万 | 4,911万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本郷町3丁目171-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 真淵建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩13分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ横濱山手の杜B棟 | 2004 | 17戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ランドシティ横濱山手の杜 | 2004 | 36戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ランドシティ横濱山手の杜A棟 | 2004 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| エフステージ横浜山手 | 2004 | 35戸 | - | - |
| クレストフォルム横濱山手 | 2006 | 61戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| 山手ガーデンハイツ | 1991 | 31戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| クリオ山手壱番館 | 1991 | 18戸 | 24.0万 | 500万 |
| クオス横濱山手 | 2005 | 69戸 | 85.3万 | 7,700万 |
| プロスパーハウス | 1968 | 6戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| 緑ヶ丘サンコーポ | 1974 | 18戸 | 21.2万 | 550万 |
| 山手第一セントラルハイツ | 1964 | 8戸 | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 43.7万 | 45.8万 | 56.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。